頭條| 南京樓市「第一搖」之後，南部新城還有4盤在等銷許近期開盤

買房就找秘書長

南京首席房地產專家、意見領袖、買房達人，南京房地產促進會秘書長張輝領銜專業團隊，在南京買房置業、投資開發以及政府機構、新聞媒體、上下游產業了解南京及全國樓市的必備手冊。

今天，南京樓市最關心的話題莫過於「南京首批公證搖號的兩家樓盤」，一個是青龍山國際生態新城的東城金茂悅，另一家是位於南部新城萬科大都會。

今天上午，不足十分鐘，東城金茂悅356組買房人全部搖出，名單將會在公證處官網上公示，並按規定出具公證書，並接受監督。隨後的萬科大都會更是一分鐘內搖出了267組買房人。

儘管樓市調控「集結號」越吹越緊，但控得是投機、是不理性的炒作，擋不住的是有自住需求的購房者的入市熱情，「房子是用來住的」這一定位也在這次搖號的兩個樓盤名單中得以體現。

公證搖號帶來更多機會，當買房變的透明化，有買房人歡呼「終於可以公平競爭了！」買房機會又來了！

目前南站板塊彙集著南部新城最高端的項目集群，除了今天搖號的萬科大都會，旭輝鉑悅秦淮、綠城深藍、中交錦致以及萬科都薈南苑熱門樓盤近期都有可能開盤，關注南部新城南站區域的買房人，近期可以多看看了。

值得關注的是，旭輝鉑悅秦淮、中交錦致都將迎來最後一次加推，兩大樓盤的住宅都將收官。

其中，此次旭輝鉑悅秦淮加推房源為7層的洋房房源，這在整個南部新城板塊來說都是極為稀有的，項目預計6月將加推，此次所推洋房是區域內，這也是該項目最後一批住宅房源，毫不誇張的說這也是入手南部新城稀有洋房的最好機會。

作為南部新城稀有洋房房源，旭輝鉑悅秦淮此次加推房源備受關注，《輝哥說樓市》也特意去跟開發商了解了一下此次加推房源的最新消息：

1、區域稀缺洋房，僅42套：旭輝鉑悅秦淮整個項目只有5棟樓，即將加推的2號樓是項目的收官房源，也是該項目唯一一棟7層洋房，僅有42套房源，可以說是很稀缺的，即使在整個南站南片區，洋房房源未來都是很稀缺的；

2、加推戶型：143㎡（四室兩廳兩衛）和167㎡（四室兩廳三衛），此次加推的大戶型房型是改善客戶不錯的選擇；

3、房源套數：2號樓7層共42套房源，其中143㎡戶型28套和167㎡戶型14套；

4、戶型分佈：每層6戶，2梯2戶，從東到西：167㎡→143㎡→143㎡→143㎡→143㎡→167㎡；

5、鉑悅系精品：旭輝鉑悅·秦淮，屬於旭輝集團旗下高端序列鉑悅系，六大新銳豪宅之一，是近2年最受矚目的新豪宅產品線之一，在上海、蘇州等城市都創造了銷售奇迹，其中上海鉑悅系列的產品，售價達到16萬/平。

6、得房率比較高，約87%，整體空間更大，與前期的高層房源相比，更加宜居。

7、關於價格：據了解，項目總共開發了4棟高層，一棟洋房，高層均價35000元/㎡，洋房的價格目前仍在申報當中，至於會不會突破南部新城3萬5的限價，《輝哥說樓市》將會持續關注。

8、關於項目：旭輝鉑悅秦淮打造的是旭輝「鉑悅系」高端產品，項目位於南部新城板塊，靠近濱河風光帶，項目配建基層社區中心及12班制幼稚園等配套設施，其中幼稚園用地面積為4700平方米，是南部新城目前唯一在售的純住宅樓盤。

1：獨梯入戶，尊貴私享電梯廳玄關；

2：戶內流線簡短緊湊，使用便捷，得房率高；

3：南向豪華四面寬，三房間朝南；

4：餐客南北通廳，採光通風俱佳；

5：中西廚分設，獨立西廚空間；

6：主卧全進深套房設計，配置步入式衣帽間和衛生間。

1：獨梯入戶，尊貴私享電梯廳玄關；

2：戶內流線簡短緊湊，使用便捷，得房率高；

3：雙套房設計，次卧也配置衛生間；

4：南向豪華四面寬，三房間朝南；

5：餐客南北通廳，採光通風俱佳；

6：中西廚分設，獨立西廚空間。

近期，關於南部新城的利好不少，包括商業、醫療、教育、交通等方面，南部新城的配套都在不斷完善之中。

配套日益完善，交通稱霸南京

「 交 通 」

南站作為城市重要的交通樞紐，不僅是南京與其他城市連接的中轉站，也是南京市軌道交通的重要交匯點。目前區域內正在運營的有捷運1號線，捷運3號線以及S1號線，S3號線寧和城際也將在今年建成，除此以外，5號線已經開始施工，6號線也在「十三五」計劃中，整個南部新城未來將有6條捷運線路交匯。

「 教育」

近日，南站在完善教育配套又有了新消息，區域內將新建中國小，目前已進入規劃審批環節。中國小的建設地點位於南京南站江寧區宏運大道以南、濱河路以北、站西三路以西。擬建設6軌18個班級規模的中學和4 軌24個班級的國小， 項目總投資28000萬元，所需資金全部為江寧區財政撥款。

而南站未來也規劃有1所高中(36班)、2所國中(39班)、3所國小(72班)和8所幼稚園。截止2020年將基本完成學校的建設。目前已經建成的有石楊路中國小、南部新城高中、永樂中學、紫楊佳園中國小幼稚園、晨光國小。

「 醫 療」

南部新城醫療中心項目(一期)於去年5月份已整體封頂，該中心佔地約6.15萬多平米，建成后將成為擁有1500張床位的綜合醫療機構。根據規劃，南京市中醫院將整體搬遷到這裡。

南部新城醫療中心效果圖

三大央企操刀

大校機場今年全面啟動基礎設施建設

南部新城效果圖

據今年的最新消息，大校機場片區作為南部新城的核心區已全面啟動基礎設施建設。

前段時間，南部新城基礎設施EPC項目正式在寧簽約，這是我省第一次嘗試「EPC模式」，也意味著南部新城基礎設施建設正式拉開大幕。

南部新城核心區基礎設施分為北、中、南三個項目包，分別由建築、鐵建及中鐵三大央企牽頭的聯合體中標。三家總承包單位均是國內一流、世界知名的工程建設企業，綜合實力強大、技術力量雄厚。由三大央企「操刀」南部新城基礎設施設計、建設，將有力保證新城建設的推進速度和功能品質。

通過「EPC模式」，三年內南部新城將完成道路、橋樑、地下空間、水系改造、綠化等基礎設施框架的建設，確保南部新城「3年拉開框架、5年初見形象、8-10年基本建成，10-15年全面繁榮」。

在「南部新城」發展戰略規劃中，南京南站、紅花機場被定為核心區域，總用地面積約164平方公里，核心區規劃總用地面積約66平米公里，設計居住人口73萬。將投入投入1500億元，10年後將其打造成南京「第二個河西」。

以南站為中心的南部新城定位市級商業中心和樞紐型商業中心，將打造南京市3.0版的中心商圈，證大喜瑪拉雅、萬科九都薈、綠地之窗、金輪星立方、中交商住項目等5大商業配套同步開工，地下將打造149萬方的地下城，商業總體量將超過300萬方。

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7年南京大學的城市規劃專業學習，5年萬科等品牌房企的操盤經驗，12年南京房地產促進會的行業領導經歷，南京房地產行業有關的政府部門、千家房企、媒體、上下游產業的整合平台，建委、國土、房產、規劃、河西新城、江北新區等各級政府部門諮詢顧問，中央、省市各級媒體資深權威地產評論員，南京地產圈買房投資達人，經歷南京樓市超20年成長之路，人稱：南京活地圖，南京樓市活地圖。專業權威，買房就找秘書長，買房就看《輝哥說樓市》。