觀點指數 | 2017年1-2月中國房地產企業銷售金額TOP30

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繼1月奪下銷冠，碧桂園保持高周轉勢頭，以872.6億元銷售額繼續領跑。

碧桂園繼續領跑 前三強坐穩

繼1月奪下銷冠，碧桂園保持高周轉勢頭，以872.6億元銷售額繼續領跑。

去年超越3000億后，市場就有消息傳出，一路高歌猛進的碧桂園2017年內部已將目標提至5000億元。若碧桂園以每月超400億的銷售，完成該目標也是大概率事件。

同樣單月超400億的萬科，則以微小的差距僅次於碧桂園。原本以為打敗恆大重回榜首的萬科，卻意外被碧桂園異軍突起，只能屈居第二。

隨著股權之爭事件塵埃落定，相信萬科在接下來的時間裡必將展現出真正「老大」的實力，順利突圍而出。

值得關注的是，去年一舉奪得全年銷售冠軍的恆大，似乎表現有些乏力。數據顯示，其前2月銷售金額僅有684億，落後萬科、碧桂園近200億，而且差距仍在不斷變大。

從榜單上看，前三的位置基本上已經坐穩，並與第二梯隊的距離明顯拉開。

據統計，三家房企銷售額總和達到約2423億，占榜單30家企業銷售額總和的比例約為40%。毫無疑問，分化的行業趨勢越來越明顯，龍頭企業市場佔有率進一步提升。

融創發力龍湖衝刺 TOP30無驚喜

不難發現，除碧桂園、萬科、恆大外，其他企業的銷售表現並不算特別出色。

對比上個月，TOP30企業基本保持一致，並無太大驚喜，中海、保利發揮穩定，堅守前五。

在前十的身影里，1月份排名第12的融創開始發力，憑藉高增長節奏，前2月最終以235億擠進前十，上升五名。

一向以併購出名的融創，2017年以來依然未停止腳步。行業變化，麵粉貴過麵包的現象時有發生，融創通過併購的形式無疑能夠拿到更加便宜的地塊，風險也小很多。

自去年如願進入千億陣營，融創目標顯然遠遠不止千億，其正在謀划更加深遠的篇章。在內部口徑中，孫宏斌為融創定下的目標是2017年銷售額超過3000億元，進入行業前五。

正如此前所言，龍湖今年的表現絕對可圈可點。一直以穩健發展的龍湖，前2月就表現出強大的競爭力。

連續兩月超百億的銷售成績保持前六，以此看來，龍湖的千億目標並不遙遠。

行業變化莫測 強者恆強

按市場規律，春節過後樓市會呈現周期性上揚，但受樓市政策調控及信貸收緊預期的影響，在整體可售量有限的大背景下，銷量短期漲幅乏力，「解凍」周期拉長。

此前火熱的一二線城市房地產市場，在新一輪調控中慢慢變得冷靜。

而觀點指數「2017年前2月房地產企業銷售金額TOP30」中，位於榜單最後面的企業，銷售金額已達到70億以上。

市場形勢在改變，企業群體的格局也在改變。「強者恆強」的趨勢已經持續多年，在這一年也沒有例外；伴隨著地價與房價上漲的紅利，大型房企的增長明顯比中小房企顯得更加強勁，併購的趨勢也越發明顯。

擁有足夠多的土地儲備，擁有足夠充足的資金騰挪空間，擁有能夠贏得市場的產品和品牌，是企業無論在順境和逆境都能不斷前進的保障。

相信未來的行業競爭只是強者與強者之間的較量。

附：何為觀點指數？

觀點地產新媒體數據研究部門長期跟蹤房地產企業表現、行業動態、經濟走勢，並在此基礎上捕捉到精準而全面的市場數據。觀點指數將實時、準確的數據與深度的分析相結合，採用實地調研、問卷訪問、企業訪談、資料檢索、歷史研究、數量統計構建獨特的觀點指數數據分析模型體系。

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為了最全面的分析，我們還會融合介於兩者的市場、土地公告、新聞資訊、交易建議、研究報告和交易資料以提供領先的市場預測來預判市場走向，並識別潛在的交易策略，分享房地產市場增長的紅利與發展。