廣州限購政策出台後這個城市火了 猶豫瞬間房子就沒了

「今日的（廣州）增城已經不是買房了，完全就是在搶房」

「怕晚點連佛山的房子都買不起了。」

第一句話是廣州市增城區某樓盤銷售人員對每日經濟新聞記者說的。

第二句是來自廣州白雲區的李先生對南方網記者說的話。

這兩句話，一個出自賣方之口，一個出自買方之口，卻都透露出一個信號：廣州周邊樓市沸騰了。而點燃這些地區樓市的，就是3月17日晚間的一紙公文，即廣州市最新的房地產調控政策。

廣州增城：一個盤一上午賣出上百套

在廣州市3月17日最新調控政策中，除了有「廣州樓市本市戶籍單身限購一套」、「非本市戶籍連續社保3年變5年」、「認房又認貸」等政策之外，還指出了廣州市增城區和廣州下轄的縣級市從化市未納入限購範圍，繼續執行此前的政策。

正因為此，每日經濟新聞記者才目睹了增城區昨天（3月18日）新開樓盤的火爆場面。其中，翡翠綠洲與廣鋁荔富湖畔雙雙售罄，碧桂園掛綠湖公寓開盤1小時去化達到9成。

翡翠綠洲（圖片來源：南方日報）

翡翠綠洲的銷售人員告訴記者：今天（3月18日）早上5點就有購房者在排隊買房了，而今日推出的200套76~147平兩房至四房單位目前已全部售罄，價格在2.1萬～2.5萬/平方米。

該銷售人員還說，並不越早來就能買到發房，而是需求更快的決定，很多客戶在樓下猶豫一瞬間，房子就被搶了。

翡翠綠洲（圖片來源：南方日報）

同樣位於增城的廣鋁荔富湖畔推出的130套76～107平米精品N+1二至三房已全部售罄，工作人員告訴每日經濟新聞記者，一上午的時間，130套全部賣出，均價在1.7萬元/平方米，並與當場清理遺漏的貨量，確認全部售罄。

碧桂園掛綠湖昨日推出168套38～45平loft公寓，價格在1.7萬～1.8萬元/平米之間，帶裝修。據銷售人員介紹，原本預計到場300組客戶約1000人，而項目開盤不到1小時，現場客戶已超500人。據了解，開盤一小時去化達9成。

同樣於昨日加推的碧桂園印象推43套商鋪，據廣州房產報道，有大客一口氣掃了23套貨量。

地產經濟學家鄧浩志認為，限購不跟進增城、從化兩地的房價也一定持續快漲。

據新聞網報道，與廣州中心城區周邊的熱鬧購房景象相比，廣州中心城區樓市則顯得頗為寧靜。記者18日上午在越秀區文明路看到，某房產中介門口站著幾位銷售人員正在閑談，偶爾駐足的行人看了幾眼店門的銷售廣告便離開，店裡的十幾位工作人員都坐在電腦前，幾十分鐘內沒有一個人進店諮詢。

佛山：一個銷售員2.5小時賣出4套房

據國家統計局昨日公布的2月70城住宅銷售價格統計數據顯示，廣州新建住房價格環比上漲0.9%，已連續第23個月上漲。在15個熱門一線二線城市裡，廣州上漲幅度最大。

在廣州調控升級之下，2016年搶走4成廣州客的佛山則直接成為廣州調控加碼的受益者。

據南方網報道，昨天，來自廣州白雲區的李先生一大早就開車趕到位於佛山禪城某樓盤準備訂下一套房。他說：「怕晚點連佛山的房子都買不起了。」

而在廣佛交界的佛山樓盤裡，也湧入不少廣州客。位於桂城的南海萬科廣場銷售鍾先生拿出銷售記錄：「我9點半上班，到12點兩個半小時，已經有四位廣州客人下訂了。」

佛山越秀星匯雲錦項目昨日在售的116平三房的價格已升至2.5萬/平米。該項目銷售人員告訴每日經濟新聞記者，3月17日晚上12點剛升價。廣州政策一出，廣州很多的客戶都湧入佛山了，昨日就已消化10多套單位，目前所剩貨量大約為40套左右。

鄧浩志表示，廣州的購房門檻進提升，外地戶口的剛需族被迫轉戰佛山，預計佛山實際成交量將有所放大，而價格也會加速攀升。但房價上漲壓力加大，佛山調控在近期加碼的可能性很大，預計力度並不會太大。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也表示，佛山目前本身購房政策寬鬆，廣州政策收緊將有更多的購房需求湧入佛山，大家擔心佛山後續會收緊外來政策，尤其是廣佛交界地方可能會有政策出台。近期廣佛交界處交易可能會比較活躍，搶購現象可能會出現。