南昌部分銀行上調首套房貸利率至4.9%的基準利率

  近日，一線城市房貸政策收緊，二三線城市也在跟進。6月23日，記者獲悉，南昌市房貸政策略有調整，首付執行基準利率提高。

  據江西省銀監局介紹，首套住房非限購區首付比例一般為2-3成不等，限購區首付比例為3-4成不等；二套及以上住房非限購區首付比例為3成，限購區首付比例為4-5成不等。

  數據顯示，南昌雖有包括銀行、浦發銀行、農業銀行等在內的7家銀行首套房貸款仍執行9折優惠，但是不少銀行的審批時間延長。交通銀行、招商銀行、興業銀行和建設銀行首套房貸已執行4.9%的基準利率。上述11家銀行二套住房按揭貸款利率上調至基準利率的1.1倍。

  建設銀行江西分公司信貸部工作人員告訴江西網記者，除了國家對房地產市場的宏觀調控外，去年開始，人民銀行加強信貸規模管控，進入「窗口指導期」，從總量到利率均有控制。比如以前放5億用於房貸，現在可能就控制在2-3個億。該受訪人士稱，人民銀行對工、農、中、建、交等銀行的信貸總量都做了嚴格限制，明確上限、控制指標。目的是給房地產市場進一步降溫。

  據了解，建設銀行從去年就開始按基準利率執行，也有如北京銀行等這個月開始執行。不過，房貸收緊是主要趨勢。江西網記者了解到，前兩周南昌新建商品房住宅成交進一步下滑。