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2021/12/25
原標題:農業特色小鎮春風長樂改變9億人
它是藍城史上最恢宏的開發項目，延袤整整10平方公里。
它是一片美得令人窒息的原生林場，無數次入選「杭州十大不為人知的秋色秘境」，被稱為「上帝打翻的顏料瓶」。
它還是地產史上最大膽的一次社會實驗。
邀請3000多戶都市人，到森林、茶園和花海里，置一間農莊、數畝良田，以城市反哺空心化的鄉村。
PART 1
杭州人私藏的森林秘境
「20多年來，我看過成千上萬個規劃方案，這是最好的一個！」
這是一個星期前，宋衛平在物產藍城·春風長樂評審會上的原話。與物產集團合作的春風長樂，將是藍城史上佔地規模最大的項目。
在杭州城西的長樂林場，整整延袤10平方公里。
長樂林場，生長於徑山腳下的丘陵緩坡，廣袤、濃密而幽深。幾千畝茶園和稻田曼妙起伏，在樹林間沉默地鋪陳。
長樂林場實景
林場內10多個姿態不同的湖泊，是許多杭州人私藏的野營聖地。
它屢次被評為「杭州十大不為人知的秋色秘境」，還有人說它是「上帝打翻的顏料瓶」，枝葉間棲息著杜鵑、伯勞和大山雀等70餘種鳥類。
任何傳統的地產開發，可能都是對這片純凈之地的褻瀆。
長樂林場實景
但是當我合上春風長樂厚達255頁的規劃書，心情卻只能用「澎湃」來形容。
第一次，有一個開發商不再試圖攀附「都市」，而是邀請市民去做一個真正的「農村人」。
喂馬、劈柴，從明天起，關心糧食和蔬菜。
它早已不是一次地產開發，一個小鎮藍圖或一間農莊所能涵括，而跡近於一次改變城鄉關係的社會實驗。
PART 2
複合功能的農林小鎮
去過日本或英國農村的人，常會為它們的美麗、純凈和富裕所陶醉。
每年櫻花季節，遊客在日本的鄉野里隨手一拍，就是一張輕煙淡霧、屋舍儼然的明信片。
在Merchant-Ivory公司的電影里，無論是《霍華德莊園》還是《長日將盡》，英國鄉村都是一幅油畫般的濃釅色調。如果沒有艷陽高照，就會有雪花飄飛。
這些國家的村鎮不僅美麗，而且是精英階層熱衷的居住地。
英國鄉村風光
知名學者李歐梵的養女、畫家丘彥明夫婦，就把家安在荷蘭的聖·安哈塔小村。李歐梵每次去拜訪，都會「不知不覺就好像走進梵谷的一幅畫境」。
據說，但凡有經濟能力的英國人，都會把他們的大部分閑暇時間花在鄉間。
但在，無論多麼遠郊的房地產項目，都喜歡自稱「城市別墅」，避免一切和「鄉村」有關的聯想。
因為真正的農村，其實已經回不去了。
台灣墾丁田園風光
它們的水土，或許早已被鄉鎮企業成片污染。它們的年輕人，或許已背井離鄉外出打工。鄉村裡走出的精英，都留在了城市。
許多鄉村失去了寧靜和純凈，因空心化而日漸衰敗。
物產藍城·春風長樂的雄心是，在杭州郊外一片未受污染的森林和農田間，再造一個複合功能的「農林小鎮」。
使之成為像日本北海道，或台灣墾丁這樣，宜居宜游宜業的「鄉村國家公園」模板。
PART 3
鄉村國家公園模板
按照規劃，物產藍城·春風長樂分成「庄、村、鎮、園」4級空間體系，主要功能是農業、旅遊、創業和頤養。
1.6萬畝的土地，大約只有其中2千畝用來做小鎮中心和配套功能。
整個小鎮被稱為「一環六園」。
先說六園，分別是香葯稼圃、溫泉溪谷、古寺禪茶、桃源牧場、耕讀人家和森林矽谷。
香葯稼圃花海意向圖
香葯稼圃是小鎮入口處的一大片花海和香草，散布著養生餐廳、伴手賣場和服務中心，就像你在法國格拉斯香水小鎮感受到的風情。
溫泉溪谷，是一片溪灘草坡間的溫泉療養地，有杭州風情的「茶田SPA」。
古寺禪茶圍繞林場里古老的吉祥寺，延展出食養山房、清影禪房、禪心谷等功能區，可以食素齋、靜修、住頂級設計師酒店。
春風長樂茶田SPA意向圖
桃源牧場和耕讀人家，顧名思義是牧場和農耕主題旅遊。森林矽谷是林業科研基地。
六園中間有佔地230畝的小鎮中心。
規劃了幼稚園、國際學校、頤樂學院、文創街區、酒店、康養中心和大量的社區商業。
長樂林場實景
環抱小鎮中心和六園的，是一個「世界農業環」。
視野所及，大片大片的全是茶園、稻田、果園和油菜花田，以及山坡上幽暗濃密的森林。城裡人購買的小農莊，就點綴在這純粹的田園風光中。
PART 4
城市反哺鄉村的實驗
這些年，因為城裡人「返璞歸真」的需求，一個個郊區大盤日漸蔓延。不僅佔用了山林耕地，也使鄉村的活力和傳統更趨式微。
那麼，有沒有一種地產開發，可以成為鄉村復興的起點?
物產藍城·春風長樂就是這樣一次社會實驗。
它試圖以現代規劃手法，既保留鄉村的淳樸，同時又為它重新注入經濟活力。
幾千年來，鄉村一直是滋養社會的豐厚土壤。
官員和商人無論在城裡多麼成功，都不忘回鄉置辦田產，興建大宅，鄉村才是他們的根。但隨著城市化的進程，衣錦還鄉的傳統中斷了。
財富被截留在城市，不再向村鎮迴流，鄉土社會日趨崩潰。
長樂林場實景
要復興鄉村，絕不只是修繕幾個古村落，弄幾間酒店民宿。而是要把城市的財富持續輸入鄉村，加入鄉村經濟生態的閉環。
春風長樂的設想是，讓城裡人到鄉村購買農莊，生活，工作。
流轉后的土地仍請原住民耕種，由農科專家指導，農產品可交由藍城農業統一銷售。農民在家門口獲得穩定的工薪收入，不用再外出打工。
PART 5
陶養千年的式「村落」
在這個農林小鎮上，農莊是主要的可售產品。
它們隨著稻田、茶園和林麓的走勢，幾十戶成一個聚落。每一戶農莊里，有粉牆黛瓦的宅院，有玻璃工具房，有菜園、果園和香草園。
每戶人家在院子外還有「外園」，也就是數畝到十畝的良田。
農莊的鳥瞰效果，看起來就像皖南的盧村、關麓，或是閩西的培田古村，美得令人窒息，正是千年陶養的村落形態。
春風長樂農莊效果圖
按照設想，「村民」一類是青年創客，一類是退休長者，一類是讀書的孩子。他們每周在小鎮居住5—6天，周末偶爾到城裡採購聚會。
還有一類，是喜歡「都市游牧」的中年居民，每周在小鎮居住3-4天。
杭長高速通車后，從紫金港到春風長樂全程「高速+省道」，22公里路況簡直爽到爆。
一旦春風長樂模式成功，宋衛平將向全的鄉村推廣。
長樂林場實景
「我是一個匆忙的都市人，我享受著繁華，失去了健康和寧靜。」
還記得彼得·梅爾的《普羅旺斯的一年》嗎?
一個英國的成功廣告人，到法國鄉間買下一間農莊。他說，在別的地方，也許你永遠只是一個觀光客。但在這裡，我感到悠然自得，喜悅滿懷。
而在春風長樂，你不僅能找到梅爾式的慵懶，更會成為鄉村復興那關鍵的一環。了解更多請關註：
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