深圳新房均價跌至4字頭 樓市呈現價跌量漲趨勢

4月進入尾聲，深圳一二手樓市整體呈現價格下跌銷量上漲的趨勢。

家家順研究中心顯示，上周（04.17—04.23）深圳一手住宅成交498套，環比上漲19.4%；成交價格為49911元/㎡，環比下跌6.86%。

截止到4月23日，全市一手住宅庫存面積為361.8萬㎡，相較前4周有所下降。上周全市一手住宅的新房源入市主要集中在龍華區，除龍華一住宅項目拿到預售證開盤外，還有觀瀾一早前拿到預售的項目開盤。雖然近期深圳一手住宅成交量有所回升，但與1月初的成交仍有不小的差距，還未全面回暖。

銷冠區域龍崗上周成交279套，環比上漲近4成，成交價格34040元/㎡，環比下降7%；排名第二的寶安成交173套，環比上漲6.8%，成交均價45995元/㎡，環比下降3.2%；第三名的南山變動較大，成交36套，環比下跌21.7%，成交均價114383元/㎡，環比上漲11.4%。

二手市場方面，上周（04.17—04.23）深圳二手住宅成交1754套，環比上漲3.8%；成交均價53874元/㎡，環比基本持平。

此外，家家順研究中心監測顯示，受多地調控政策頻出的影響，深圳購房者對樓市持觀望態度的比重也在增加，二手市場的上門量以及帶看量均有所減少。

各區成交方面，龍崗二手住宅市場有所爆發，上周成交441套，環比上漲1.2%，佔全市二手住宅成交的25%；福田成交347套，寶安成交340套，分佔成交量亞季軍位置。鹽田二手住宅環比上漲41.9%，成交了44套。