暴風雨前的寧靜？八月的樓市真的降溫了嘛

很快八月份就結束了，相較於七月份，八月份的樓市相對的比較冷靜，也許是對樓市金九銀十到來前的一個調整期。

八月中旬寧波的透明售房網經過了一些調整，成交金額不見了，然而經過小編的一些整理，還是能總結出來，然而八月17日成交然而8月17日成交金額徹底跟我們揮手說再見了！

對此，小編同樣痛心疾首，透明售房網變得半透明了。由於數據的缺失，成交金額只能分析到八月上半月。

受七月末那幾天開盤加推樓盤的集中備案影響，八月初的成交量穩定在150套左右，然而均價卻有所下降，徘徊在15000上下沒有太大的起伏，或許還是收到了七月開始房貸收緊的影響。

其後由於八月中旬暫無新鮮血液，隨著七月底的開盤熱潮褪去，成交量可謂是一路走低，環比下降22.18%，即便均價有所波動，一度向20000上探，但由於低靡的成交套數，小編認為參考意義不是很大。

在這個節骨眼上，透明售房網的改版，其中的意味，還是很值得令人玩味的。

沉寂多時的八月總算是在月底迎來了一波開盤加推。

中旅城、恆厚東城陽光、格蘭郡庭三盤集中於26日加推，終於迎來本月首次大規模的集中加推熱潮，其中中旅城再創「日光」奇迹，216套房源僅2小時就被搶購一空。

從成交套數來看，日成交量基本維持在百套左右，24日、25日成交套數均超過300套，七日共備案1192套，環比上漲110.97%，總算是有所回暖。

但由於整整2周的低靡期，整個八月份成交套數僅僅為4307套，環比下降15.1%，與此同時另外一個遺憾的是，看不到均價了。

縱觀這個月的銷售面積排行榜，相較於七月份而言，總體上漲了不少。其中北侖區依靠環球東方港城再次登上了榜首，並且佔據了整個寧波成交面積的近乎一半。

鎮海區維持上個月的勢頭，仍處於第二的位置，吾悅廣場自然是功不可沒，接下來第三的海曙區相較上個月而言也有近三分之一的漲幅，而鄞州區由於沒有大成交量的單盤出現，對比上個月還有所下降。

這波回溫預計會延續到九月初，近兩周的時間集中備案，也算是為迎接金九銀十的開門磚。為此，小編簡單整理了下九十月份開盤和推盤情況。

根據小編的不完全統計，九十月份即將首開的樓盤有足足16個之多，其中鄞州就有7個新盤，海曙5個，鎮海2個，江北北侖各一個。這些新盤除了普通住宅，還包括別墅、公寓、商業廣場，可以說是寧波樓市的一場饕餮盛宴。

接下來加推的樓盤也有八個之多，都是之前很火的樓盤，上兩個月沒搖到號，錯失良機的朋友可要擦亮了眼睛，盯住這次機會了。

下個月樓市走向如何，讓我們拭目以待。

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文：崇芒

圖片：崇芒

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