武漢7月4日土拍預告：光谷地塊來襲 金融地塊花落誰家？

【武房網訊 黃丹】距離7月4號的武漢土拍越來越近了，小編也在陸續的整理出相應地塊的信息。我們之前講過沌口的地塊和一宗光谷的住宅用地，不過此次土拍中可謂重頭戲的應該是光谷的商業地塊。今天武房小編給大家講的是「P（2017）054號地塊」。

該項目位於九峰森林公園的東南面，區位優勢明顯，北臨高新大道，靠近三環線和武黃高速。交通優勢顯著，距在建的軌道交通11號線光谷四路站和光谷五路站均在600米範圍。周邊擁有高新大道、光谷四路、高新二路等東湖高新區的主幹道，出城入境方便快捷。近年來該區域發展迅猛，配套設施齊全，教育配套設施上有武漢外語學校、中心城一小等；商業、服務配套設施有光谷天地、沃德中心、奧特萊斯歡樂小鎮等；醫療配套設施有同濟醫院光谷院區、省婦幼光谷分院；該地塊緊鄰九峰國家森林公園、馬鞍山森林公園，自然環境得天獨厚。

小編從武漢市國土資源規劃局獲悉，對於P（2017）054號地塊規劃用金融保險用地。規劃用地面積為11889.31平方米，規劃凈用地面積為26274.11平方米（A地塊凈用地面積為11889.31平方米，B地塊凈用地面積為14384.79平方米）。A地塊最大建築面積40423.654平方米，B地塊最大建築面積74800.908平方米，共115224.562平方米。A、B地塊建築密度均不大於60%。建築高度方面，A地塊為80米，B地塊為120米。

不過根據要求此次競得人須書面承諾競得土地后引入不少於1家由「一行三會」（人民銀行、銀行業監督管理委員會、證券監督管理委員會和保險監督管理委員會）頒發金融許可的金融機構入駐設立區域總部，並提交與其簽訂的合作協議。從長遠來看光谷近年來發展迅猛，區域服務配套設施逐漸完善，對周邊地區的輻射也日漸顯現，隨著產業不斷的升級，人口不斷的湧入，相應的生活配套設施也在逐步完善，這也導致這塊區域成為買房置業的熱門區域。從最近周邊土拍來看，在住宅、商服用地方面被鄭州康橋集團奪下的P(2017)032號地塊，土地面積為17737平方米，成交價為26768萬元；在商服用地方面P(2017)024號地塊被武漢盛德銘置業有限公司以24500萬元奪下，土地面積為16966平方米。而這塊地塊用於金融保險設施，競買保證金約為80000萬元，起始價約13517萬元，至於最後會花落誰家，土拍當天就會揭曉。對於本次土拍相關地塊武房小編也會進行後續跟進，部分地塊小編也將進行實地探訪，歡迎大家持續關注！

責任編輯：張曦予

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