城北剛需專寵 實探天昱·鳳凰城三期優勢何在?

2017/02/21

天昱·鳳凰城項目地處黃河北九州開發區,是蘭州北城具代表性的百萬方精品大盤。項目分多期開發建設,目前已開發至三期,三期產品在一、二期的基礎上做了全面升級,再續一、二期熱銷傳奇。鳳凰城作為蘭州人居項目的標杆,已經是一座城,而不是一個單純的口號。

綜合評分4.80分/5分

在蘭州買房的朋友大概都犯過這種糾結症,城關中心區太貴買不起,安寧、西固、七里河上班太遠,怎麼辦?經一番斟酌后,多數人開始把目標轉移至九州開發區,既滿足城關上班的需要,價格也在接受範圍之內。

說起九州,熟悉蘭州的朋友都知道,九州這幾年的發展可用如火如荼來形容,尤其是房地產項目,當前已是高樓林立,在這眾多大盤中,天昱鳳凰城以其良好的品質、齊全的配套、和優質的戶型深得購房者的青睞,關於這個項目,小編今天就給大家做個綜合分析。

  • 優點

  • 1、項目已開發至三期,品質好,口碑高;

    2、地處黃河北,距離城中心較近;

    3、均價6300元/㎡,置業城關,沒得說的低價盤;

    4、剛需小三房、自建6.5萬㎡園林景觀,、溫泉游泳池是項目的一大亮點。

  • 缺點

  • 目前周邊無大型商場、超市,購物略顯不便;

樓棟戶型5.00分/5分

  • 天昱·鳳凰城規劃分五期開發,共50棟,目前一期入住率高達90%以上,二期交房過半。三期住宅總套數1634戶,由10棟23-29層高層建築組成,其中臨商業街的5棟高層一棟一個單元,每單元2梯4戶,小區里是每棟兩個單元,每單元2梯4戶,而6、7、8#樓的一單元則是2梯5戶,當下3#、9#樓建至六七層,預計18年年底整體交付。三期戶型涵蓋一居室、兩居室、三居室,面積在54㎡—131㎡之間,戶型整體方正緊湊,幾款大戶型都是南北通透。95㎡和108㎡小三室是天昱三期戶型一大特色。

  • 95㎡小三室戶型賞析

  • 純南戶型,方正緊湊,麻雀雖小,五臟俱全,兩廳並聯,很好的節約了空間,每個區域功能性充足,且能滿足基本居住需要。不足之處就是次卧和書房的門開在客廳,沒有很好的做到動靜分離,還有就是衛生間沒有窗戶,影響採光。

  • 131㎡大三室戶型賞析

  • 闊綽三室,藏不住的空間感,南北通透,全明,採光和通風效果都大大提升。入戶就是玄關,戶型的私密性好,雙陽台設計,主次兩個卧室南北分佈,兩卧室對流通風,主卧帶有陽台和衛生間,保護隱私的同時方便主人生活。

  • 54㎡一室一廳戶型賞析

  • 一室一廳小戶,單身貴族和小夫妻理想的居所;純朝南,全明戶型,方正緊湊,合理的布局增加了空間感,可以說是「小而精」。

配套4.50分/5分

  • 要說配套,不得不為天昱鳳凰城自身配套點贊,6.5萬㎡鳳儀東山園林景觀可不是哪家想有就能有的,5000㎡奢享會所,內設溫泉游泳池、健身場館、高清弧幕影院,毫無疑問拉高了生活品質;小區內含集5000㎡集購物、餐飲、娛樂、社區醫療服務等一體的大型綜超,業主足不出戶即可享受便捷生活;項目自建4000㎡雙語幼稚園,並出資和政府聯合辦立國小,規劃引進市場知名國小教育機構,輻射蘭州十中、九州國小、九州中學、安寧師大附中等學校,全程教育資源,一步到位。

  • 再來看看周邊,北環路縮短了安寧到雁灘的距離,同時元同大橋開通,從項目到西關也很方便,附近醫療配套有蘭大二院、市二院、大沙坪康泰醫院等。將來項目毗鄰三大公園,五一山森林公園,兒童公園、體育公園,綠化佔比這麼高,一個天然生態氧吧。

地段交通4.50分/5分

  • 近幾年,九州開發區是政府重點規劃區域,發展的速度大家都看在眼裡,貨真價實的潛力股。至於交通,路網已初步形成,沿北環路向東向西都很便捷,S468#路接駁佛慈大街,直達城中心,目前85路公交直達項目地,83、86、108、144路等在九州花壇站下車也可到達項目。

價格5.00分/5分

  • 最後,我們再來說說大夥最關注的價格,大概估算一下,蘭州房價均價都在七八千了,主城區好多樓盤均價都過萬,就黃河北來說,雲府158、雲祥花苑都賣一萬三四了,廟灘子元森也9000元/㎡左右,城關6300元/㎡的房子多吃香,我想你都猜到了,並且目前認購首付還可分期;要知道隨著周邊配套的不斷完善,房價自然而然的一直跟著在漲,因此,在小編看來,天昱三期房子後期漲價是必然趨勢。

    這裡小編也不多啰嗦了,看這張蘭州房價地圖鳳凰城價格優勢一目了然。

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