成都小區里的「階級鬥爭」！

階級鬥爭，真的來了？

近日，一篇名為《成都小區里的階級鬥爭》的文章在網路平台流傳甚廣。文章大意是，攀成鋼萬科·金潤華府一極具優越感的業主，也就是本文作者，為爭奪成師附小望江校區優質教育資源，寫該文聯合望江錦園、望江水岸同樣具有一定優越感的業主，抵制「年收入50萬以下，無金錢也無權利」（文章特指錦東庭園和致瑞雅苑）的低素質樓盤業主孩子與自己孩子同校。

（業主文章）

很明顯，該文的本質是：

一個人/一群人妄圖霸佔優質的公共教育資源。

目前對於該文，並無定論。多數人認為文章「自黑」明顯，可能是錦東庭園和致瑞雅苑栽贓嫁禍，也有人認為林子大了什麼鳥都有，萬科·金潤華府業主需自省。

涯叔今天不討論孰是孰非的問題，就文章內容做一些房產方面的分析：

文章中說，致瑞雅苑在修建時就是按照農民工安置房標準修建。從作者的說法來看，至少在「住」方面，已有深深的優越感。這優越感嚇得涯叔趕緊去查了一下萬科金潤華府的房價，該小區以90㎡以下的小戶型為主，據某二手房網站顯示，目前該小區70㎡的住宅售價在130萬左右，均價19000元/㎡左右，這是經歷了2016年和今年上半年兩次大漲之後的價格。而據涯叔了解到，該小區在2012年開盤時價格也不到7000元一平多一點。

（某二手房網站70㎡住宅售價）

涯叔再將萬科·金潤華府和所在平攀成鋼片區其他項目的價格做一個詳細比對。攀成鋼片區核心區域主要項目有：成都ICC、樂天聖苑、天譽南庭、綠地錦天府、恆大·望江華府、新希望·塔子山壹號、cosmo天廊、優山plus，吉寶凌雲峰閣、伊泰天驕、華宇廣場等。

恆大·望江華府，目前攀成鋼片區在售熱銷樓盤，產品公寓、剛需住宅，大平層都有，戶型面積65-191㎡，起初售價14000元/㎡左右，現在大戶型售價26000元/㎡左右。

（恆大望江華府樓棟布局圖）

成都ICC，戶型下至100餘平方米，上至300餘平大平層，據其官方宣傳，居住人群中含60多個國家的外籍人士，人稱「小型聯合國」。目前售價在23000-26000元/㎡左右。

（ICC實景圖）

樂天聖苑，剛需、改善住宅皆有，據涯叔前段時間踩盤了解到的價格，「薩德」事件並未影響到售價，近140㎡戶型的售價也在23000元/㎡左右。

（樂天聖苑實景圖）

環球匯·天譽，在攀成鋼片區率先開發剛需住宅，2014年時，售價在11000元/㎡，被哄搶。項目有剛需、有大平層，目前，該項目大戶型售價在24000-27000元/㎡左右。

（環球匯天譽效果圖）

綠地錦天府，有些許小戶型住宅，但主要以大平層、疊拼雙拼為主。大戶型二手房目前售價21000-26000元/㎡左右。

（綠地錦天府效果圖）

對比了這麼多，涯叔想說，從價格上看，不論是昔日的開盤價還是現在的二手房售價，萬科·金潤華府的價格在攀成鋼真的不算啥。

不到2萬一平的房子，怎麼就撐起了你如此高貴的優越感。