10大竅門，教你避開期房陷阱！

期房價格低，但是有一定的風險，那該如何避免這種購買風險呢？

1、學會看項目，不被開發商誤導

2、學會看地理位置

很多開發商在宣傳的時候只會畫一個大概的位置，並且把周邊什麼公園景區都往自己項目里拉，其實可能差了幾十里。所以需要你對照坐標，在真正的地圖上查找，才能知道樓盤的真實位置。

3、看清楚價格

先弄清楚開發商給出的是均價還是起價。如果是起價，就是樓盤房屋的最低價格，實際價格肯定會高一些。樓層、朝向、戶型不同，價格也不同。

4、學會分辨外觀圖

開發商的宣傳圖都會做的很漂亮，但是有些只是效果圖，如果只是效果圖的話，就別當真，最好是去實地看下實景再說。

5、別迷戶型圖

一般買房都會參照戶型圖，而開放商的戶型圖都做得非常漂亮，傢具擺放也相當的合理，但是這都是假象，一定要親自是看下戶型才能真正了解。

6、了解開發商

大的開發商，房屋質量和服務要有保障一些，所以在購買的之前一定要了解開發商企業或其他參與項目單位是否值得信賴，不然別輕易購買。

7、別被優惠迷了眼

很多樓盤開盤的時候都會搞各種優惠活動，不能因為看著優惠力度大就不管房屋質量，一定要在了解房屋之後再去了解優惠！

8、資質證號很重要

如果在宣傳中沒有資質證號，只說保證產權，那千萬別買。授予產權是一種政府行為，開發商的口頭保證並不可靠。

9、選擇最划算的按揭

根據自己的經濟狀況選擇付款方式，可以向專家諮詢貸款政策和知識，然後仔細算算哪種方法最划算，對自己來說最省，壓力最小。

10、其他注意事項

還需要看下樓盤的綠化、物業、安保等問題，簽合同的時候一定要逐一逐條去看，不能一目十行，走馬觀花。