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上半年新開超150個mall,這10個火了!

上半年新開超150個mall,這10個火了!

2017年上半年,全國新開業大型商業項目超150個,這10個人氣最火爆!

☞ 本文共5686字,閱讀約需11分鐘

據贏商大數據中心統計,2017年上半年全國商業面積≥3萬㎡的購物中心共計超150家。贏商大數據中心將這100多個開業購物中心裡進行層層篩選,從品牌質量、品牌入駐率、整體開業率、開業情況、企業運營能力等方面進行綜合考慮,最終選出開業火爆的10大購物中心,供行業參考。

它們分別是:深圳來福斯廣場、上海興業太古匯、西安西咸萬象城、西安益田假日世界、龍湖重慶源著天街、衢州新城吾悅廣場、杭州國大城市廣場、徐州蘇寧廣場、武漢和記黃埔M+購物中心、天津環球購物中心。

這些大多不是一線城市的標杆品牌,但開業卻真正做到客流量、銷售額雙豐收,如:

  • 徐州蘇寧廣場做到開業首日客流50萬,銷售突破4800萬

  • 衢州新城吾悅廣場開業期間總客流量達65萬人次,銷售額突破3321萬元

  • 龍湖重慶源著天街開業三天總客流量40萬人次、總銷售額近2200萬……

巨大的客流量和銷售額,令一線城市購物中心都遜色一籌。

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深圳來福斯廣場

作為凱德集團在華南地區打造的首個綜合體項目,深圳來福斯帶著傳遞凱德30多年商業運營精髓的使命而來,是凱德在深圳的商業首秀。4月29日,深圳來福斯廣場分期開業,購物中心招商率超95%,開業8小時,總進店客流超10萬

深圳來福斯綜合體定位「活力之城」,年輕人為主力目標客群。而作為購物中心部分,深圳來福斯廣場在品牌的引進上也是凸顯年輕化與時尚化。

負一層到5層共計引進了200餘個品牌,在商家選擇上,側重首入深圳的品牌、首發概念店、精品旗艦店和市場上獨一無二的亮點品牌。

深圳來福斯廣場

特色品牌:集聚眾多網紅品牌是深圳來福斯廣場的一大特色,尤其是網紅餐飲,如:

  • 網紅茶飲品牌「喜茶」

  • 星巴克甄選深圳首個複式店

  • 上海知名簡約咖啡館Seesaw Coffee

  • 新加坡米其林一星餐廳「莆田」深圳首店

  • 廣州超人氣排隊餐廳「祿鼎記」

  • 北京太古里明星火鍋品牌「湊湊」

  • 上海魔幻主題餐廳「嘻遊記」

還有港麗、開飯、春語堂、荷庭、深湖記、焱鐵燒、蝦宴、藍蛙西餐廳酒吧blue frog等。另外,還引進了華東地區火爆的「最美證件照」網紅品牌——海馬體照相館。

運營實力:作為新加坡標杆房企,凱德在新加坡本土擁有19個商場,佔比超過20%。由其操刀的來福斯廣場品牌自1986年發源於新加坡,今年已經是第31周年。

深圳來福斯廣場繼承凱德30年商業運營精髓,傳承了凱德在各地項目的優良傳統,與時俱進地打造智能化+公園的創新業態,引進首發、概念、旗艦品牌,其高超的商業運營能力母庸質疑。

2

龍湖重慶源著天街

6月16日,龍湖商業在重慶締造的首個區域型精品商業旗艦源著天街開業。據統計,項目整體出租率達99.3%,品牌同步開業率達99%。

開業當天,1700多個停車位加上臨時車庫全天爆滿,車流量突破8000輛。開業首日總客流量16萬人次、總銷售額達到812萬;開業三天總客流量40萬人次、總銷售額近2200萬

龍湖重慶源著天街

品牌特色:永輝BRAVE精品超市、韓國CGV影城、威爾士健身、三葉草、英孚教育、愛玩嘉年華、萬寧、西西弗書店等一線大咖紛紛入駐。其中,

  • 50個項目所處區域內首進品牌:西西弗、美麗田園、樓蘭等;

  • 近10個重慶首進品牌:鹿島生活館、DUOZOULU、High Five、灰姑娘、Dazzling、丸龜拉麵等;

  • 旗艦店:永輝Bravo、CGV、威爾士健身、全棉時代、登康好兒尚等。

在業態搭配上, 區別於傳統購物中心多以零售業態為主的模式,龍湖重慶源著天街的零售業態約佔4成,大量空間讓位於親子、餐飲、運動等服務性業態,尤其兒童親子業態的精心布局,更讓龍湖重慶源著天街成為了重慶兒童業態種類最全的購物中心之一。

運營實力:自2000年首次進入商業版圖以來,龍湖商業先後發展出都市型購物中心「天街」、社區型購物中心「星悅薈」和中高端家居生活購物中心「家悅薈」三條主要產品線,以適應不同區域和客群的需求。

截至2016年底,龍湖商業成功布局西部、環渤海和長三角三大板塊,在北京、上海、重慶、成都、杭州、西安等城市累計開業商場數量21個,開業商場面積達200萬㎡,已合作商戶3800家,戰略合作品牌近200家。

重慶龍湖時代天街已經成為全國商業標杆代表作,龍湖的商業運營能力也在行業排前列。

3

西安西咸萬象城

西咸萬象城作為國內第13座開業的萬象城,總建面42萬㎡,擁有200餘個獨立品牌店鋪、2000個機動停車位,可租賃面積高達7萬;同時具備兒童遊樂、零售、教育、服務四大業態,結合創意數碼、家居家用,打造家庭型的「全生態鏈」。

4月21日,西安西咸萬象城開業,190餘家品牌店鋪同期開業,同期開業率高達95%!3天客流突破60萬,營業額突破2500萬元

西安西咸萬象城開業現場

品牌特色:除了華潤萬家、CGV影城主力店之外,還有多家西安首店品牌以及特色品牌進駐。

西咸萬象城引進系列特色品牌,包括西西弗書店&矢量咖啡、MELAND西安首店、Isee灰姑娘國際兒童藝術中心、西安首家帶恆溫泳池的健身中心——威仕頓健身、西安最大的陝味美食街區食叄潮坊、五環novo西安首家購物中心店等等,以及H&M、UNIQLO、UR、NEW LOOK四個國際快時尚聯袂入駐。

運營實力:華潤置地作為商業地產標杆企業,運營能力非同一般,華潤置地打造的深圳萬象城是全國購物中心的標杆,銷售額連年增長,其在全國打造的萬象城都成為當地商業標杆。西咸萬象城基於集團的操盤實力,自然實力顯赫。

4

衢州新城吾悅廣場

6月16日,衢州吾悅廣場開業,項目17萬㎡的商業體量,是目前衢州市最大、業態最豐富、功能最齊全的城市綜合體。

購物中心共有品牌169家,品牌入駐率100%,開業率100%,開業期間總客流量達65萬人次,銷售額突破3321萬元,創衢州商業一大奇迹。

衢州吾悅廣場開業現場

品牌特色:入駐的169家品牌中,有70餘家是首次入駐衢州,其中還有16大主力商家,包括,

  • 永輝超市;

  • 衢州首個巨幕IMAX影院星軼國際影城;

  • 擁有全景採光頂恆溫游泳池的銀吉姆健身;

  • 歐洲花園式主題的愛尚銅鑼灣KTV;

  • 衢州最大奇妙親子樂園;

  • 孩子王零售集合店以及滔博運動、MJstyle等。

在4樓,還有極具衢州特色、匯聚眾多國內名點小吃的文化主題街區—初心市集。

運營實力:除了衢州吾悅廣場,2017年,全國還有10座「有情懷,不複製,具規模」的吾悅廣場將陸續開業,分別位於長春、諸暨、鎮江、青島、嵊州、如皋、寧波、南京、成都武侯、晉江。

截至目前,吾悅廣場全國開業及在建項目達45座,至2020年將超過100座。這是一份布局全國的繁榮版圖,是新城在商業領域崛起的實力證明。

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徐州蘇寧廣場

4月28日,總投資60億的徐州蘇寧廣場在徐州最為繁華的核心商圈——彭城廣場商圈盛大開業。

徐州蘇寧廣場佔地5萬㎡,總建築面積近50萬㎡,購物中心部分16萬㎡,不但承載了蘇寧影城、蘇寧超市、蘇寧金融、紅孩子等蘇寧自營業態,還匯聚了650多家店鋪,涵蓋了國際奢侈品牌、快時尚品牌、特色餐飲、高端休閑娛樂、文化藝術等業態的1000多個國際國內一線品牌,其中有60多家美食。徐州蘇寧廣場開業首日客流50萬,銷售突破4800萬

徐州蘇寧廣場夜景圖

特色品牌:項目引進蘇寧易購雲店、5000㎡巨幕蘇寧影城、蘇寧紅孩子、蘇鮮生、800㎡喜悅冰場五大主力店及MUJI無印良品、H&M、優衣庫、i.t、西貝、辛香匯、倫敦茶館、西西弗書店、玩具反斗城等多個業態品牌。

還有近10000㎡屋頂花園,以立體生態景觀與戶外餐廳、休閑酒吧等體驗打造徐州前所未見的超大生態空中花園;

「30間鋪子」文創主題街區,由30個創意小鋪組合而成,街區面積1716㎡,由自由創客空間、特色休閑美食、創意零售集合和個性手工作坊組成。

徐州蘇寧廣場開業現場

運營實力:蘇寧置業的定位是智慧地產運營商,旗下的商業基本以自持為主,採取資金運作的模式去處理

作為踐行智慧商業的首個高端項目,徐州蘇寧廣場融合了蘇寧雲商數十億的客戶資源、文創及體育近百億IP資源,以及蘇寧雲店、蘇寧超市、紅孩子、蘇寧金融、蘇寧影城等實體場景,實現了商業、地產、金融、文創、體育和投資六大產業在實體廣場的融合集成。

6

杭州國大城市廣場

5月27日,武林商圈地標商業體杭州國大城市廣場闊別八年後升級開業。全新升級的杭州國大城市廣場總投資12億元,總建築面積15萬㎡,其中包括6萬㎡的購物中心,總共12層——地上10層、地下2層。它不僅是杭州最高、樓層最多的購物中心,在全國來說也是少見。

杭州國大城市廣場基於「現代人的趣味主義」定位,主體客群為80、90后,業態以時尚、年輕品牌為主,其中零售佔比40%,餐飲共60多家佔32.5%,文娛休閑配套佔比27.5%

杭州國大城市廣場

品牌特:項目共引進140多家品牌,其中很多獨具特色。

如大陸第一家GDFS免稅體驗店,採用收費會員制;新奇特家電宏圖Brookstone、I.T時裝全新概念店、衣全球1#wor快時尚集合店、西西弗旗艦店、橫跨四層的國大紛騰電影生活館、精品超市GREEN&HEALTH,以及卡通尼、愛搭機器人、三葉兒童口腔等組成的兒童天地,韋博英語、大雅書院組成的新教育模塊等。

其中,1-3層為零售業態,穿插部分休閑、餐飲等,新型消費體驗店、旗艦店、設計師服飾、童玩羅列其間。

4-6層,是錯落有致的體驗空間。這裡有國學、茶道、花道、書法、國畫、珠玉、織秀、旗袍、書店、咖啡店、美術館、二次元動漫、sneaker、電競、手作、兒童等業態。

7-10層為生活休閑、娛樂體驗、餐飲業態

運營實力:國大集團藉助在旅遊和商貿領域多年積澱的優勢,2010年啟動國大城市廣場項目,在杭州國際大廈原址上重建城市新地標。

12層的商場創下杭州之最,內地也不多見,以「獨」、「特」、「新」為主要出發點招商,眾多的小型門店和精緻的業態能和上海K11媲美。

7

西安益田假日世界

4月28日,由深圳市益田集團傾力打造的最具歷史文化體驗特色的主題購物中心「益田假日世界」 開業。西安益田假日世界面積13萬㎡,停車位逾1100個。

購物中心總共九層,全場250餘個品牌,其中30%以上的品牌首進西安、70%以上的品牌首進片區開業當日客流突破30萬!品牌入住率、開業率在95%以上。

西安益田假日世界

品牌特色:包括西安首座城市候機樓、首個五星級「歐悅冰場」,首個當代藝術平台—自在藝術FUN,以及臻太牛頂級日式鐵板,長安大排檔,首次進駐西安的快時尚品牌H:CONNECT,全國最大的文化連鎖品牌西西弗書店旗艦店。

此外,還有華潤萬家旗艦店、中影飛尚影院、亨吉利、NEW LOOK、I DO等知名品牌入駐。

西安益田假日世界還規劃了特色主題館,4大國粹館4大國際生活館

  • 4大國粹館:絲綢博物館、陶瓷體驗館、國學體驗館、非遺手作坊;

  • 4大國際生活館:義大利生活館、自在藝術FUN、日本生活館、泰國生活館。

運營實力:2002年,益田集團以前瞻性戰略眼光,啟動戰略轉型,通過加快複合型商業地產的開發,創新商業模式,迅速推出益田假日廣場、益田假日天地、益田假日世界、益田假日步行街四大產品線,並成立商業集團統籌運營,構建益田商業版圖,向「實現全國一流房地產綜合開發企業」戰略目標邁進。

益田集團創造性地提出「新零售、新體驗、新生活」的商業運營理念,旨在將每一個商業區域打造成理想的生活享受空間,在滿足顧客的購物需求前提下,讓購物體驗充滿無盡的樂趣。

8

上海興業太古匯

5月4日,由香港興業國際和太古地產共同開發的大型綜合體項目——興業太古匯,以「原力無處不在」的星球大戰主題展拉開試營業的序幕。

據了解,該項目共耗資170億元,項目佔地面積約6.3萬㎡,總樓面面積約為32.2萬㎡,其中,購物中心面積10萬,共有8層,地上地下各4層,業態比例為餐飲30%,生活服務業態30%,零售40%

上海興業太古匯

品牌特色:雖然是試營業,全場有約50個品牌同期開業,主要集中在LG層,包括levi's、intimissimi、CALZEDONIA、FESSURA、Folli Follie、clarks、MISS SIXTY、initial、Superdry、外婆家穿越、Aape等;

首層品牌開業數量較少,僅Adidas、PUMA、Swarovski、shu uemura、Kent&Curwen及星球大戰短期主題體驗店對外營業。

不過,興業太古匯已經簽約近250個品牌,其中14家首進品牌、12家首進上海品牌以及眾多國際人氣品牌和網紅品牌。如:

La Mer、Jo Malone、雪花秀、YSL等彩妝品牌店,精品超市 City Super、台灣瑜伽+動感腳踏車館Space Cycle,國內首家星巴克烘焙工坊、Let』s Taipei、Let』s Burger & Lobster、G Café、上海總會、Bar Constellation酒池星座,及Lululemon、KENZO、PUMA、Zwilling、網紅茶飲喜茶等。

運營實力:太古地產在內地商業地產行業的影響力數一數二,截至目前,其在內地已開發五個購物中心——北京三里屯太古里、頤堤港、廣州太古匯、成都遠洋太古里及上海興業太古匯,每個項目都成為行業參考研究的典範。

9

武漢和記黃埔M+購物中心

4月30日,和記黃埔地產在華中首個商業旗艦項目武漢M+開業,吸引如潮客流,M+擁有12萬共8層的體量,設計有室內中庭頂層懸浮式平台並精心打造了3座下沉花園

武漢和記黃埔M+購物中心

品牌特色:M+購物中心簽約了250個國內、外知名品牌,主力店包括橙天嘉禾影城、NITORI、UR、Wonder Place、西西弗、公元銘美食廣場、南京大牌檔、空中健身等。其中,餐飲品牌約50家。

購物中心還集結了i.t、 Aape、CHOCOOLATE、IZZUE、UR、CHARLES & KEITH、Pedro、SWATCH、ALEXANDER KARL、Jordan Brand、Adidas Original、BOY LONDON、WONDER PLACE、innisfree、MOUSSY/SLY、LEVVV、TISSOT、MIDO等眾多品牌旗艦店、體驗店入駐。

運營實力:和記地產集團作為長江實業地產有限公司旗下公司,致力發展優質住宅、寫字樓、商場、工業、酒店和渡假項目。憑藉其豐富的跨國房地產開發經驗,建構了多個標杆項目,在內地逾二十個城市。

10

天津環球購物中心中北店

天津環球購物中心是台灣冠德企業集團在大陸地區投資的第一家購物中心,以「樂享生活」為口號,將正宗的台灣商業模式和細緻入微的客戶體驗引入天津。

環球購物中心體量10萬,卻僅將3.6萬㎡面積承租給商戶,剩餘2/3的部分全部用做公共設置,只為把更多的活動空間留給顧客。該購物中心在今年1月20日試營業,經過2個多月的醞釀后,4月2日宣布正式開業。

天津環球購物中心

品牌特色:環球購物中心內含地上4層,地下一層商業區,引入滾石唱博館、來力撞球、沃德范超市等重磅品牌,3層兒童專區打造獨特兒童專屬衛生間等特色,兒童遊樂童夢園傾情打造首家恐龍主題樂園。

唱的音樂博物館

運營實力:台灣冠德企業集團為台灣第一家取得ISO認證的建設公司,在台灣素有「營建業模範生」的美譽。其在台灣的環球購物中心2002年正式成立,以副都心購物品牌為定位,提供顧客享樂與知識兼具的休閑化環境,落實「Easy/Simple New Life Style」的概念。

在台灣營運的項目有中和店、板橋車站店、屏東店、新竹店、左營車站店等。

特別說明:本文轉載自贏商網(作者 / 周彩雲、盧致珍)。此次轉載僅供分享不作商業用途,文字與圖片版權歸原作者所有。如需轉載,請聯繫原作者。

時間:2017年10月19-20日

地點:深圳福田香格里拉大酒店

諮詢熱線/媒體合作:020-37128283

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