買房子簽合同一定要注意這些事情，一不小心後悔都來不及

買房是人生大事，簽合同更是這一過程中的重中之重。如何規避開風險呢？要看清並且明白常見幾種購房合同中的陷阱。1、在房產當地的價格、地段、質量，開發商的信息要進行實地考察清楚。並且還要細心查看開發商售房公示欄中是否有開發資質和銷售許可證。有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。如果最終購房者沒能按時拿到房產證，首先要確定一下未能按時辦理房產證的原因，並根據雙方簽訂的購房合同細則來追究相關的違約責任。2、購房者對於補充協議，一定要小心。補充協議不是隨便簽的。購房人的個人情況千差萬別，所以難免會有一些沒有寫入格式化合同的內容。補充協議最終也是合同的一部分。不能掉以輕心。3、對於質量問題在簽合同時可以約定房屋及附屬設備的保質期。有約定的合同上是先按約定的處理。您還可以讓開發商將公攤和套內的面積在合同上標出來，並且要求開發商在合同中附一張整棟樓或項目的公攤平面圖。這樣您就可以放心了。4、對於交房日期一定要在合同中明確！在商品房買賣中延期交房是常有的事，有的只寫竣工日期，不寫交房日期。不懂得購房者就被帶進了「坑」！所以在簽合同時，一定要讓開發商寫出具體到哪天交房！而不是竣工！5、最後就是要熟悉現行的購房法規政策，每個地方可能會有不同。但是想要維護自身權益，買到放心的家。這些都是買房之前必學的課程。