社評丨讓建築呵護生命不是一句空話

有地產企業的口號是「讓建築讚美生命」，其實「讚美」的要求有些高和虛，不如讓我們期待「讓建築呵護生命」。

6月22日發生在杭州綠城藍色錢江小區的火災，造成了4人死亡的悲劇。隨著城市化的迅猛發展，居住在高層住宅中的人越來越多。杭州「6·22」火災對高層建築消防安全和物業管理、消防應急機制敲響了警鐘。

這次火災之後，包括受害者家屬在內的一些輿論對該小區的物業管理公司應急、救援的反應機制以及建築消防系統的有效性，都提出了質疑。無論這些質疑是否符合事實，現實的結果是，在火災發生一個多小時后，身陷火災中包括3名兒童在內的4個鮮活生命消失了，人們有理由對造成這個悲劇事實背後的機制提出考問並進行反思。

開發商在建築設計的時候有沒有遵循消防規範？戶型設計有沒有隱患？火災報警系統是否有效？消防通道設計是否合理？消防設施是否完善？噴淋系統有沒有起作用？有沒有及時檢查消防設施的完備性和有效性？公共區域逃生通道設計有沒有問題？物業應急機製做得夠不夠好？平時有沒有消防演練？火災反應是否及時？火災救援、疏散措施做得到不到位？這些問題，都值得一個個審視。如果真的全部都到位的話，也不會發生這樣嚴重的悲劇了。

從1992年開始，房地產行業市場化急行軍了25年，一座座城市拔地而起，數千萬棟高層住宅、寫字樓、商廈、廠房成為現代化的標誌，成為人民居住、生活、工作的場所，寄託著數億家庭的幸福與夢想。這麼短的時間，這樣快的速度，堪稱世界奇迹。在開發和建造房地產項目的時候，很多開發商也在追求「資金周轉率」，強調「爭分奪秒搶開盤」，有的開發商要求一年多時間甚至更短的時間，就要完成項目從拿地、開盤、銷售到交房的整個流程。

然而，「蘿蔔快了不洗泥」，追求速度往往就會犧牲很多東西，忽略一些標準，在細節上做得粗糙。近兩年，在房地產領域，「樓倒倒」「樓塌塌」這樣的惡性事故少了，但一些最基本的質量問題仍然不斷。而建築的質量問題，往往就是一些我們忽視的細節所造成，「千里之堤毀於蟻穴」，細節問題的累積與在系統中的相互作用，往往一個小小的細節就會放大成一次重大的事故。因此，對建築及其維護、管理來說，開發商的責任重於泰山，尤其是對事關生命安全的建築結構、建築材料、消防系統、防震設計等每一個細節，都不應該忽視。

在物業管理的環節，小區建築和業主的人身與財產安全，也是需要有完善的服務與保障機制來確保，安保系統、消防系統、安全逃生系統都要保證相關設備標準到位、隨時有效，預警與反應機制完備，人員培訓到位、召之即來、來之能戰。很多物業管理公司都是開發商所屬，開發商把物業公司作為維護自身品牌和口碑的工具，也是作為自己為業主提供延續性服務的手段。既然如此，作為開發商來說，就應當把物業管理尤其是確保業主的人身、財產安全的服務做好，以「工匠精神」做好每一個細節，為購買自己的房產的業主提供最舒心與安心的幸福家園。

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