上周烏市新房成交量沙區拔得頭籌 二手房成交量超新房

安居365訊 上上周700套的新房銷量創出新年以來最高周成交，上周烏魯木齊新房樓市再創新高，並實現了雙連漲，此態勢能否持續我們且拭目以待。樓市銷量的提升，反映出烏魯木齊樓市正在復甦，素有「金三銀四」之稱的樓市規律近期體現的淋漓盡致，三月已過大半，三月成為烏魯木齊樓市新年以來最高成交月指日可待。

據安居365數據統計，上周(03.13-03.19)烏魯木齊樓市新房成交總量760套，簽約面積77977.21㎡，簽約金額5.95億元。其中，住宅簽約606套，簽約總面積63484.15㎡;商業(含辦公)簽約154套，簽約總面積14493.06㎡。

上周二手房共成交948套，簽約面積83652.94㎡，簽約金額4.46億元。其中，住宅簽約916套，簽約總面積81190.38㎡;二手非住宅簽約32套，簽約總面積2462.56㎡。

位於天山區的香悅灣上周簽約56套，簽約面積5123.13平方米，簽約金額2213.29萬元，再次奪得上周新房簽約冠軍。這是香悅灣2017年第三次奪得新房周簽約冠軍，該樓盤還獲得2月住宅排行榜冠軍。香悅灣位於天山區，享有老城區成熟配套，周邊有15小、13中、49中等學校，還有907、306、503、602、302、801、911、29等多路公車經過，附近有友好商場、天百、大小西門等購物的好去處。獨具匠心的生活陽台與觀景陽台的雙陽台設計，讓生活更加方便，享受雙倍陽光。

樓盤動態：均價5300元/㎡，頂層闊墅加送露台花園。

工程進度：在售樓座均已封頂，預計2018年9月30日交房。

在售房源：14棟樓全部在售，剩餘房源不足100套，戶型區間51-270平方米。

上周沙依巴克區新房成交量居於烏市各區之首，成交套數195套，面積19898.88㎡。上周樓盤排行前五中，位於該區的榮和城成交52套，彩雲·名邸成交31套，助力沙依巴克區登頂新房周簽約冠軍。沙依巴克區西山片區是烏市購房者近年來較為關注的區域，產品剛需特徵明顯，隨著交通、商業配套的進一步完善，該區域房價或將有所提升。

上周烏魯木齊全市新房成交總金額5.95億元，沙依巴克區新房成交金額15468.18萬元，榮登區域成交金額榜首，上周新房成交量沙依巴克區位列第一，再加上該區房價不低，成交金額奪得第一實乃情理之中。

上周冠軍樓盤熱賣戶型解讀

——香悅灣100㎡3室2廳1衛

戶型點評：該戶型為全明南北戶型，採光和透氣性較好;主卧、客廳配備觀景陽台，讓生活更有情調;客廳餐廳相連，加大房屋空間使用率;次卧可改成書房，暢享安靜讀書時光。

參考價格：5300元/平方米 53萬元/套