涌正：英國的人口遷徙與房價關係

國內很多人，為了夢想和事業往往都拼搏在北上廣深杭等大城市裡。畢竟，大城市機會多，眼界廣。那麼，英國人呢？當然也是一樣會選擇背井離鄉，去大城市闖蕩。

最近，英國出了一份報告：超過一半的英國人，都沒有在自己出生的地方安家，而是選擇在距離家鄉平均160公里的地方安家。

報告還指出，英國的年輕一代越來越多的人會因為讀大學或者感情的原因離開家鄉，然後就一直在遠離家鄉的地方生活。

相對於老一輩來說，英國年輕人對於「家鄉」的依賴程度在逐漸降低，現在英國年輕一輩人相對喜歡更為靈活的生活方式，不會太介意是否留在出生、長大的城市 。而上一輩人就算背井離鄉也不會走太遠，基本都在8公里以內。

對於人口在國內的遷移，報告給出的原因是：因為傳統工業的逐漸落寞，就業機會也就開始往大城市集中，從而吸引了眾多來自全國各地的人。

那麼，哪些城市，最受英國人民青睞？如下圖所示：來自英國其他城市的外來人口，占這個城市總人口的百分比

毫無疑問，倫敦是英國外來人口比率最高的城市，為12%，其次是：伯明翰（4%），曼徹斯特（4%），Norwich（4%）， Brighton & Hove（4%）。而謝菲爾德，布里斯托，卡迪夫和牛津，外來人口佔全部人口的3%。

可是！報告還指出，倫敦不僅是外來人口最多的城市，也是本地人口「流失」最嚴重的地區之一。為啥每年那麼多倫敦人會離開呢？報告顯示，倫敦本地人口流失的最主要原因，是高昂的房價！畢竟，倫敦的平均房價，比英國的平均房價高兩倍以上！

無論是租金還是房價，對於年輕人來說，都是必須面對的一個巨大的開銷。對於倫敦人來說，高昂的房價讓很多人發現自己在家鄉沒有安家的可能，只能被迫選擇背井離鄉。

導致人們離開的原因有很多，但我認為，住房成本肯定是最重要的一個原因。於是，很多年輕人遠走他鄉，離開倫敦，這也會令他們在倫敦奮鬥了一生的父母感到失落。

而住在倫敦父母，還會為了幫助子女買房，把倫敦的房產抵押貸款。也許幾十年過後，當年那些因為高房價而離開的倫敦人的子孫們，又為了夢想而回到了倫敦。而那時候房價已經竄上天了。對於英國人遷徙的原因，報告也做了一個調查。

受到調查的2000名受訪者中，21%是為了工作，13%為了更高的生活質量，而6%則是留在了他們讀大學的城市。另一方面，7%是從城市搬到了小鎮上，而只有3%從小鎮搬到城市的人是真的因為喜歡城市的生活。

而對於留下的人來說，多數是因為工作、家庭或者是對於家鄉特殊的情感。像不像「圍城」？在外面的人，想進來。在裡面的人，想出去。有嚮往城市繁華和機會的，就一定有逃離城市喧囂和紛雜的……

分析完了英國國家內部的人口流動，那麼，英國各大城市中，哪些最受外國的投資者青睞呢？外國的投資者當然會選擇交通便利，基礎設施齊全，環境優美，教育資源豐富的城市落戶。下圖為英國老牌最受外國投資者青睞的四大城市:

必須的，倫敦那一片又亮了！劍橋和牛津也不少。其中，倫敦的Newham， Tower Hamlets， Camden ，Westminster地區，外國移民的比率也較高。那麼，近年來又有哪些城市的外來移民數量增多呢？如下圖所示：最受外國移民歡迎的英國城市

曼城，諾丁漢等英國城市，因為教育資源豐富，相比較倫敦而言房價物價較低而受到外國移民的歡迎。比如，最近對曼城市中心的一個樓盤買家的國籍進行調查，結果卻令人震驚！

這個名為One Cambridge Street的29層住宅項目中共有282套公寓，已經出售的271套公寓，只有17套被英國人買走，其他的254套（佔94%）都被18個不同國家的外國人買走！包括阿聯酋、南非、馬來西亞、新加坡、泰國、、日本等……

英媒更是稱這個住宅項目為「曼城的聯合國住宅樓」…各個國家對英國房產投資的熱情日益高漲，結合當前的歐洲形勢，大家還是認為脫歐之後的英國，更為穩妥和。

小編結尾提示：

現代行業的發展和變遷，使得各個國家的人口內部遷徙，趨同化，城市化；而各個國家對英國房產投資的熱情日益高漲，尤其是英國各個經濟活力強勁的大城市的注入越來越多，結合當前的歐洲形勢，還是大家認為脫歐之後的英國，更為穩妥，更為靠譜，更為安全，更為增值，更為保值。