每個人身邊，其實都需要一個做二房東的朋友

一提到二房東，你腦海中第一時間想到什麼？

是網路上二房東黑心賺錢的各種故事？還是日夜守在小區、捷運門口等著租客？是在路邊舉著街霸牌、發著小廣告、殷勤問著你要不要租房？還是牆面上塗鴉的一個個電話號碼？還是收錢的時候出現、有事的時候不見？

如果你對二房東的認識僅僅停留在上述這些層面，那你就大錯特錯了。

事實上，拋開偏見，二房東才讓你租到合適房子。對於大房東來說，你是房客，他做的是管理資產；對於二房東來說，你是老闆，他做的是服務業。

無論你是不是需要租房或是以後有房出租，你身邊都需要一個做二房東的朋友！

1.二房東朋友可以幫你找到滿意的房子

每一個在一線城市打拚的人，都繞不開租房這一環節。作為普通租客光憑一個人在城市中、網路上漫無目的的尋找，能夠找到好房子真是全靠運氣，成功幾率幾乎為零。

對於二房東來說，你所走過的路，在租房上吃的虧，他們都經歷過一遍，他比你更了解租房的需要。並且這是他們賴以生存的生意，他們會反覆掂量和尋找那些高質量的房源來保證收益，他比你更精通房子的優劣。再加上每天的積累和幾年的兢兢業業，才積累了一大批優質房源，毫無疑問，他擁有比你，也比大房東更多的房屋資源。

在租房這個環節，沒人比二房東更清楚哪裡有價位合適、交通便利、附近生活設施齊備的房子。

這個時候如果你有一個二房東的朋友，憑藉著在租賃的圈子裡浸潤多年，哪個地段好，哪裡性價比高，哪裡房子有什麼問題他心裡都有數。他可以快速提供你適合、滿意的房子，性價比極高，更重要的他能幫你排雷，規避很多租房風險。

2.二房東朋友可以幫你節約時間

有朋友和房東利器抱怨過，跟著二房東找房好麻煩，每天晚上都要連著看，周六周日說不定還要看幾家，其實要是沒有二房東，還會更麻煩！

很多人對於二房東有誤解，覺得這是一門躺著就能賺錢的行業。其實現在二房東市場已經形成了一個產業，競爭很激烈，光靠一兩間很難賺錢，現在的二房東主要靠房源量大。幾十間比比皆是，百間、千間的都不在話下。

如果你有這樣一個二房東的朋友，你的選擇空間非常大，不需要再盲目的找尋，只需要把你的需求提出來，總會有匹配的房源。所以有了二房東，你才能夠有效率的連著看房。要是沒有他們，最有可能的情況是你找了一圈，連個看房的機會都找不到。

3.二房東朋友能夠讓你生活自然交接

新房子意味著新生活，也意味著新麻煩。房子租到了，還要去把水、電、燃氣、物業管理處的費用結清。

還有鑰匙、家私電器的交割、房屋的清理和打掃還有無線網和電視安裝等等。如果沒有個二房東處理這麼多雜七雜八的事情，那都是租客自己做。搬家、上班再加上新環境種種的不方便，初來乍到的你能把一切都處理好嗎？

4.二房東朋友能夠讓你隨時都有新鮮房源資訊

哪怕你現在不租房，但是可能以後你就會需要了，提前掌握些租房知識，房源資訊不好嗎？退一萬步說，你的朋友、舍友、同學都會有租房的需要吧。當你懂得一些，他們找你參謀參謀時，你能夠幫助朋友們，快速讓他們找到稱心如意的房子。就算沒有適合的房源，最起碼你也能給幾句有用的建議。

有一個二房東的朋友意味著你不僅可以看房，你還可以看到從拿房、裝修到出租的全過程，這才叫安全感爆棚。

隨時隨地更新的房源信息，讓你了解哪裡有好房子，市場價位是多少，到時候租房子才能心裡有數。想要找到稱心如意的好房子，有一個二房東的朋友，實際上是加大了遇上好房子的幾率，租房的時候還能替你規避風險而且在還有很多二手傢具可以撿呢。

5.二房東和租客在同一戰線

我是一個滬漂一族，因為租房就和二房東打過交道，並且因為工作原因，接觸過上百個二房東。對於這個群體，比很多人了解的都深刻。

對於網路上充斥的各種言論，我很想對他們說：二房東里有壞人，但是二房東不是壞人。對於那些黑心、騙子、恐嚇租客的二房東，他們違背法律，應該給他們懲罰。這些人不僅租客討厭他們，二房東對他們更是厭惡！看看一個上海二房東的真實心聲：

6.二房東更能體會租客苦樂

二房東都是一些普通人，有溫暖的、有義氣的、有偷懶的、有勤奮的。因為他們長期都在租賃市場的第一線，他們其實比其他人更能體會你租房的苦樂。

租房是他們的生意，他們一邊得服務好租客，另外一邊得服務好房東。房子出了問題，租客出了問題他都得擔著，很多時候他都是和租客和房子福禍與共。所以別再讓一顆屎壞了一鍋湯。

對於現在的租房市場上，好壞互相摻雜。通過給予優秀的公寓品牌更多的關注與扶持，由市場的選擇和自然引導，優幣會驅逐劣幣，二房東行業會優勝劣汰是市場的必然選擇。

租房行業正在變革，現在的二房東們已經不是原有的模樣。他們當中的大多數已經積極的尋求轉型：獨立團隊、公司化運作；品牌建設、標準化裝修；科學管理、互聯網系統。

7.二房東想要轉型，我會向你你推薦房東利器

當然如果你才剛剛開始做二房東，不需要什麼工具，自己老老實實一步一步的來，用excel和手工帳管就好。如果已經超過100間並且有意願發展的更大一些，可以試試房東利器，這是一款專門為二房東開發的管房工具，真的很好用。

房東利器支持隨時隨地管理房源，查看賬單，租客信息；手機、電腦設備互通，信息實時同步，收租移動化，智能化，高效化。，由圖表顯示出來，所有工作一目了然。

錄入租客信息時，只需打開手機對身份證掃描，就可錄入，無需打字，大幅節約時間；備忘錄提醒，支持日程事件的自動提醒或者激活，重要的事情不會錯過！

總之，房東利器提供全方位細分服務，總有一種適合你。

新的管理方式，可以讓二房東從繁重重複的日常工作中解放出來。利用互聯網管理工具，把更多的工作留給電腦，把生活留給自己。做新型二房東，房東利器會是你最好的幫手喲，快來試試吧！