遠洋首創世茂聯合體47.9億拿下北京大興瀛海鎮地塊 自持比例26%

觀點地產網訊：7月27日，北京國土資源局公開掛牌三宗商住地，分別位於昌平、大興，土地總面積19.90萬平方米，起始總價84.3億元。

經過37輪角逐，遠洋+首創+世茂聯合體以47.9億元+26%自持比例拿下大興區瀛海鎮地塊，溢價率49.69%，樓麵價39580元/平方米。

據觀點地產新媒體了解，該地塊共吸引來金融街、中海、遠洋+首創+世茂、保利+首開+龍湖、金茂、萬科+平安、國瑞+金地、碧桂園、中鐵建等房企參與。

競拍一開始便在碧桂園和中鐵建之間激烈展開，雙方你追我趕互不相讓，當競價第19輪叫價到47億的時候，遠洋+首創+世茂聯合體加入了戰局，土拍演變成三國殺局面，到24輪中鐵建報出47.9億報價，觸及地價上限，地塊轉入競報自持比例環節。

而競自持環節競爭亦異常激烈，包括中鐵建、碧桂園、遠洋+首創+世茂聯合體、保利+首開+龍湖聯合體紛紛加入混戰。

最終，經過37輪角逐，遠洋+首創+世茂聯合體以47.9億元+26%自持比例拿下該地塊，溢價率49.69%。

資料顯示，大興區瀛海鎮地塊宗地位於大興區瀛海鎮，由YZ00-0803-0512、YZ00-0803-0514、C07-3地塊組成，用地性質為R2二類居住用地、A33基礎教育用地，是以六通一平的形式供地，建築規模133506㎡，地塊起始價32億元，競拍階梯1600萬元，保證金9.6億元。

本地塊為限價房地塊，銷售均價不超過52449元/平方米，且最高銷售單價不得超過55071元/平方米。到達土地價格上限后競自持面積，達到自持面積上限，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。