你買房也被「送面積」了嗎？聊聊開發商」的那些貓膩！

買房送面積的情況相信很多人都遇到過，「飄窗、露檯面積全送，陽台送一半」、「三房變四房」……一聽到有便宜誰又能按耐住自己激動的心呢！但是，這究竟靠不靠譜？現實是這樣嗎？

喬遷新居本是高興的事，但對這位韓女士來說卻高興不起來。3年前，她在某市區一新開發的小區預訂了一套90平方米的房子，交房后她立即對新房進行裝修，想趕緊搬進去住。但是現在新房裝修好了，她卻沒有了因入住新房而帶來的喜悅心情。因為她發現房子面積縮水了。

「當初開發商承諾得很好，買房就『送面積』，可以送10平方米的大露台，當時我就心動了。」辦理房產證的時候，韓女士才發現自己被騙了，贈送的面積不僅是自己花錢購買的，而且房子的面積根本不夠。雖然最後經過協調，開發商作了一些補償，但是韓女士還是不滿意。「都怪我當初貪圖小便宜才吃了大虧。」韓女士懊悔極了。

像韓女士遇上的這種情況相信有一部分購房者也經歷過，一旦贈送面積縮水或出現質量隱患、產權糾紛等，購房者將無法保障自己的權益不受侵害。其實，買房送面積是多數房產商的促銷手段，「贈送的面積」也大概分為以下幾種：

一、偷面積

這實際上是鑽了「建築面積計算方法」的空子，開發商通過減少套內面積節省上繳稅費，同時「贈」給買房人還能落個好名目。

二、違建面積

部分開發商的「贈送面積」，是通過擅自變更規劃設計違法搭建起來的。

三、侵犯共有面積

開發商對部分特定住戶的贈送，實際是業主共有面積，如頂層露台、地下室空間等。

有很多的購房者都有這樣的體會，新買的房子「送來的面積」一般採光、通風不好，或是難以利用，若是要自行改造，費用太高；甚至有部分開發商贈送的頂層露台、地下室空間等區域，實際上是把公用面積作為私用，有可能面臨「說拆就拆」的尷尬。

各位購房者們，面對「贈送面積」一定要小心謹慎，並記住以下三點：

1、贈送面積條款是否寫入合同中。

2、贈送成本是否已被分攤進房價。

3、注意贈送部分是否合理、實用。