中國上半年5大樓市事件整理,下半年中國房價是否迎來拐點？

近來關於樓市的大事件層出不窮，牽動著各地購房者的神經。今天，房產吐槽哥就為大家整理了５條關於房地產的新聞：

上半年一二線熱點城市新房交易量跌入低谷，下半年將迎來房價拐點？

一、北京成交量創下歷史新低

據媒體報道，自三月房地產新政以來，隨著北京樓市調控的進一步趨緊，上半年北京新房市場交易量大幅度下跌。網簽數量首次跌落至兩萬套，創下歷史新低；同時，二手房交易量跌幅近四成，房屋售價下跌成為普遍現象。

相關機構數據顯示，2017年1-6月，北京新建商品房網簽量為1萬6千多套，環比下跌近50%，同比下跌近40%。

在過去的六年中，北京的新房市場網簽量向來維持在兩萬套以上，最低的數值也達超過了2萬2千套。當時，正當全國樓市遇冷之時。而目前的成交量比這一數據還下滑近20%，也就是說跌破了歷史最低的記錄。

二、深圳新房均價「九連降」

據官方本月發布的最新數據顯示，上月深圳新建商品房住宅每平方成交價格平均不到55000元，同比降幅超過10%，這也是當地房價連續「九連降」。

而成交量不到3000套，同比降低近10%；總出售面積超過6萬平方米，環比略降，降幅接近5%；與此同時，二手房市場情況亦是如此，成交量和總出手面積均環比下跌。

對此，有業內人士表示，深圳後續市場預期不容樂觀，新房均價「九連降」，二手房成交量也繼續下滑，可以說，調控成效凸顯，市場進入深度調整期，住宅正在逐漸回歸其居住屬性。

三、南京成交量同比下跌50%

從目前的情況來看，南京市場供應量嚴重不足，遠遠低於歷史同期水平。而就成交量而言，今年上半年新房成交量不到4萬套，與去年同期相比，成交量下跌超過一半，該數據也是近六年來的最低值。

同時，據官方發布的有關城市房價指數報告顯示，南京新房價格連續「六連降」；而上個月降價出售的樓盤將為普遍，因此，市場預計當地房價將保持下行態勢，實現「七連降」。

綜合來看，目前業界普遍認為，就價格預期來說，下跌才剛剛開始，可以說今年第二季度成為了房價下跌的起點。二季度變成全年的拐點。可以預見，進入到下半年，去年的熱點城市房價將會出現實質性的下跌。

四、海南毛胚房成為過去式

本月起，海南省新建商品房將實行全裝修管理辦法，也就是說毛胚房將成為過去式。因此，海南成為了國內首個實行此方案的省份。

提得一提的是，這裡的「全裝修」和我們通常所說的「精裝修」並不是一碼事，簡單來說的話，「全裝修」可以理解成平時說的「硬裝」。其主要目的是為了提升新建商品房的住房品質。

五、國內千萬富豪中以炒房為主的人數佔比近20%

之前，房產吐槽哥提過銀行上月底發布了工作報告。其中，有一項為資產在千萬級別的人數超過了130萬人，比去年增加了超過10萬人。

在他們之中，按照職業來劃分，排名前三的分別是企業老闆、金領和專職炒房者。佔比依次為55%、20%和15%。

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