社科院談2016樓市：一線城市領漲 二線城市補漲

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昨日，社科院城環所副研究員王業強在談及2016年主要城市的房地產市場指標時表示，70個大中城市當中新建商品住宅漲幅前三位分別是深圳、上海、廈門。二手房住宅漲幅前三位分別是深圳、合肥、北京。在70個大中城市當中一線城市明顯領漲，熱點二線城市出現補漲，其他城市表現相對平穩。

社科院2017年房地產高峰論壇暨《房地產藍皮書》發布會今日舉行，社會科學院城環所副研究員、房地產藍皮書執行主編王業強介紹相關情況。

王業強表示，從主要城市的房地產市場指標的比較來看，歸結為幾個方面。從17個大中城市和70個大中城市和35個大中城市的數據指標進行比較。70個大中城市當中新建商品住宅漲幅前三位分別是深圳、上海、廈門。二手房住宅漲幅前三位分別是深圳、合肥、北京。在70個大中城市當中一線城市明顯領漲，熱點二線城市出現補漲，其他城市表現相對平穩。我們作了這樣的分類描述。

從35個大中城市的指標來看，新建商品住宅成交量前三位分別是重慶、成都、武漢，成交增幅前三位是鄭州、天津、杭州。在部分一線的城市和熱點城市的成交量較低，反映了這些城市新建住宅供應量較少，導致新房供應量明顯減少。而新房供應量較大城市集中在土地供應相對充足二線城市。

同時在35個大中城市當中，從房地產開發投資額指標來看，居於前三位分別是北京、重慶、上海，投資額增幅前三位是南昌、鄭州、深圳，也就是說房地產開發投資依然是青睞於人口相對集中，人口規模較大的城市。從土地購置面積來看，前三位分別是重慶、成都、合肥，土地購置面積增速超過100%的有天津、南京和鄭州。從施工竣工的面積來看，重慶指標相對比較高，西寧相對較少，濟南的施工竣工面積增長速度也非常快，而貴陽出現明顯降速。