這個城市，房價下跌2萬，仍然賣不掉，炒房客已到崩潰邊緣！

3·17最嚴調控新政，眼看，已經過去了4個多月了！這個從北京開始的最嚴調控政策，幾乎是把整個樓市，都給攪得天翻地覆，不僅讓樓市出現大幅下滑現象，就連一度火爆到要上天的房價，也是招架不住，開始調頭，往下跌！

據悉，在這輪最嚴樓市調控政策下，尤其以北京的樓市，降幅最為明顯，領跑全國！其中，不管是新房，還是二手房，都是在雙雙的暴跌中！尤其是北京的二手房房價跌幅，已經是連續兩個月跌幅領跑全國！

來自，社科院發布的今年上半年《住房市場發展分析報告》，目前北京房地產價格漲勢已得到有效抑制，二季度北京地區房價下跌7.74%。

具體來看，在今年的5月和6月，北京的樓市，可謂是跌幅最為明顯的兩個月，其中，僅僅在6月份，北京的房價中位數已經跌破6萬元每平，而且，在此情況下，北京的商品房成交套數，也是下跌了36.9%，相比沒有調控之前。

當然，北京樓市之所以，會出現如此明顯的降溫，最為關鍵的就是調控政策給力，在一系列組合政策下，其中，認房又認貸，限制「假離婚」，限售、限商等等舉措，都是在全面封堵北京樓市的投機行為，因此，在這種不斷趨嚴的形勢下，北京的樓市則是降溫不斷，房價也是扛不住。

對此，北京樓市在如此嚴峻的形勢下，一位在北京從事10年之久的房產中介人士表示，如今的北京樓市啊！幾乎是人心惶惶，尤其是現在的中介機構，門店前簡直就是門可羅雀，一天基本上看不到一個客戶前來諮詢房源的。

當然，如今這種形勢，對於一些炒房客和一些想急於出手的業主來說，已經快到崩潰的邊緣了！因為，房價一降再降，都吸引不到一個有意向的購房者，前來講價！其中，最為明顯的現象就是，目前北京的一些樓盤，已經出現了2萬元的下跌，從調控之前的12萬每平，如今是直接跌倒了9-10萬之間！

因此，在這種情況下，長期對北京樓市處於觀望狀態的購房者就表示，這段時間北京的房價，是降得比較厲害，尤其是最近這一兩個月，房價幾乎是跌倒了去年春節左右的價格。所以，在這些觀望者看來，目前，北京的調控趨勢仍在加強，現在還不是出手的時候，房價估計還得再往下跌一段時間！買房，根本就不急！