畢業福利大放送！一圖詳解高校畢業生在寧就業如何申請住房補貼！

「 自2016年南京市出台了《南京市發放高校畢業生住房租賃補貼實施辦法》，已經有上萬高校畢業生領取了租房補助，這一辦法為初入職場的新人們提供了生活保障，也為優化人才發展，吸引人才來寧，建設美麗南京創造了更好的條件。但是好多剛畢業的小夥伴不知如何操作，今日小編就來教你如何申請！」

如何避免租房風險？

很多畢業生在租賃房屋時，對租賃過程中應把握哪些主要環節、在各個環節如何避免可能出現的糾紛隱患仍不是很清楚，一旦發生風險，租賃方損失較大。小編整理了一份租賃房屋需要注意的5大事項，僅供參考！

1、看身份

一看房地產經紀機構及房地產經紀人員是否合法、合規；二看出租/承租人的身份證明等相關證件，複印留底；三看房屋權屬證明的權利人是否與出租人一致。

2、查權屬

一查房屋權利狀態，是否存在權利瑕疵；二查水、電、氣設施、傢俱、家電狀況及相關費用繳納情況。

3、簽合同

依法簽訂規範、完善的房屋租賃合同，明確各方權利義務。

（1）通讀合同

在簽訂租房合同之前，應該仔細閱讀合同的各項條款，並且理解其意思。如果有表達不清楚的地方，可以用合同末尾的「其他約定事項」或是在合同附件中說明。

（2）驗明證件

在簽訂合同之前，還有一件重要事宜，就是檢查房東的房產證，並確認房子是否有抵押。如果房東無法提供房產證或者其他證明房屋歸屬權的材料，那麼就不要與其簽合同，避免日後出現問題。

此外，如果房子已經抵押出去了，房東應該提供抵押人同意出租的聲明。

4、辦登記

房屋租賃合同簽訂、內容發生變化、續租或終止三十日內，雙方當事人應到當地租賃管理部門辦理租賃合同初始、變更、延續或者註銷登記備案手續。

5、履約定

租賃雙方在房屋租賃過程中應當認真履行房屋租賃合同約定事項。

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