房價情報局：福州新區長樂板塊在售樓盤最新價格出爐

近日，福州新區總體規劃（2015-2030年）公示稿正式對外公示，未來福州新區將形成「四大放射線」城際軌道網路，形成一日經濟圈。

  從圖中可以看出，福州新區將成為「三區一門戶一基地」，和「兩大兩+」（即「大開放」戰略、「大海灣」戰略和「創新+」戰略、「生態+」戰略）。而長樂濱海新城被納入福州新區的主城區域，戰略地位極為重要，未來發展備受看好。

福州新區規劃圖

  那麼，目前長樂板塊的都有什麼樓盤項目在售？有什麼新盤即將入市？售價情況又如何？讓我們一起往下看。 

  從表中可以看出，目前長樂在售樓盤主要集中在營前、首占、金峰、濱海新城等地。其中，有高層也有別墅，有平層也有複式，產品種類多樣，可滿足不同群體的購房需求。售價方面，商住產品價格在5000-13000元/㎡之間，高層住宅部分已經突破兩萬，別墅售價在600-1000萬/套之間。

長樂在售樓盤分布圖

  從分布圖可以看出，捷運6號線沿線經過的樓盤項目眾多，有新盤陽光城碧桂園愉景灣，也有老盤融信上江城、長樂陽光城翡麗灣、中天恆基廣場等。而保利大東湖作為濱海新城範圍內的大盤，未來規劃有捷運10號線、11號線經過項目地附近，發展不容小覷。至於金港城和鼎弘東湖灣兩個項目，雖然處於長樂邊緣地帶，但未來也規劃有捷運7號線經過。

  下面，搬起小板凳我們一起看看這些樓盤的詳細信息吧！

  融信上江城

  項目動態：融信上江城位於長樂營前板塊，出門就是濱江公園，未來還將建設木棧道，生活環境十分宜人。項目不僅毗鄰濱江濱海路、道慶洲大橋（在建），還靠近捷運6號線（在建）營前站，交通路網發達。目前，主推B地塊5#樓約158-161㎡戶型，D地塊1#樓約85-115㎡戶型，F地塊171-532㎡海派聽濤大院，價格待定。

  陽光城碧桂園愉景灣 

  項目動態：陽光城碧桂園愉景灣位處三叉港南岸要地，毗鄰長樂體育館、長樂洞江湖公園等市政配套，配套資源豐富。同時，項目緊鄰捷運6號線（在建）營前站，未來交通出行更為便利。目前，約60-130㎡灣區新品即將上市，敬請期待！

  中天恆基廣場

  項目均價：11000-12000元/㎡

  項目動態：中天恆基廣場是個20萬平米的大型商業綜合體，生活配套一應俱全。且項目毗鄰捷運6號線、公交樞紐總站/閩運客運總站（已建成），可暢達全城各地。目前，約46-57㎡多功能錯層微複式全城熱銷，售價11000-12000元/㎡之間。

  長樂陽光城翡麗灣

  項目均價：高層24000元/㎡，別墅600-1000萬/套

  項目動態：長樂陽光城翡麗灣項目緊鄰三叉港濱江公園、長樂市一中分校、捷運6號線（在建），生活配套一應俱全。目前，高層僅餘119-142㎡尾盤幾套，均價24000/㎡。另有500㎡聯排、650㎡雙排別墅在售，售價600-1000萬/套之間。

  保利大東湖

  項目動態：保利·大東湖是東湖VR小鎮高端住宅區，涵括高端住宅、雙子星公寓、保利東湖會及國際三語幼稚園。項目緊鄰3600畝東湖美景，距東海僅2公里，還探尋地下500米龍峰原脈溫泉，有湖有海有溫泉，生活環境十分宜人。目前，一期售完，二期約47-85㎡帶裝修公寓即將入市，敬請期待。

  濱江商貿城

  項目均價：7500-8000元/㎡

  項目動態：濱江商貿城位於長樂物流園區，緊鄰市區，地理位置優越。項目涵蓋了鋼貿、商業、居住、辦公、酒店五大頂級業態，全方位滿足園區一切商貿、辦公及居住需求。目前，主推15-16#樓40-100㎡SOHO產品，均價8000元/㎡；另外18#-21#樓80-170㎡現房SOHO在售，均價7500元/㎡；400㎡商業聯排別同步在售，均價7500元/㎡。

  長樂戴斯酒店公寓

  項目均價：5000-6000元/㎡

  項目動態： 長樂戴斯酒店公寓位於長樂鶴上商貿綜合園，為長樂四星級國際戴斯產權酒店，統一回租託管，酒店旺鋪統一經營，辦公會所統一規劃。目前，主推包裝修酒店公寓，均價5000-6000元/㎡。

  金港城

  項目均價：11000-13000元/㎡

  項目動態：金港城緊鄰金峰鎮政府辦公大樓及市政廣場，周邊交通、商業、休閑等配套資源十分豐富。整個社區規劃一座17層的高層建築A#樓，和四座多層內街商業建築，將打造集商超、休閑、餐飲、公寓於一體的大型商業綜合體。目前，5層、15層SOHO在售，面積段為45-70㎡之間，均價11000-13000元/㎡之間。

  鼎弘東湖灣

  項目均價：8000元/㎡

  項目動態：鼎弘東湖灣社區包含1期（B區）與2期（A區）兩塊社區，規劃30棟法式小高層，1棟貴族幼稚園和35000㎡法式風情商業街，生活配套資源豐富。目前，主推2期35-126㎡一房至四房新品，預存1萬享總房款減2萬，均價約8000元/㎡。

  隨處捷運軌道的建設發展，未來長樂發展更值得期待。