晚讀:濟青高鐵紅島站配套工程 青島新房成交下降

1.9日，青島市規劃局發布紅島站配套工程項目規劃，該項目位於紅島經濟區西片區，建設內容涵蓋高架落客及疏解匝道、小浪花屋面工程、站房附屬建築、停車場、地面廣場等工程，對帶動紅島經濟區區域經濟發展、方便居民交通出行、發揮青島區域帶動作用具有戰略意義。

根據規劃，紅島站配套工程項目建設單位為青島高新區投資開發集團有限公司，建設位置位於紅島經濟區西片區。規劃選址方面，因紅島站建設，根據《山東省城鄉規劃條例》有關規定，擬將圖中A02、A04、A06三塊農林用地規劃用地性質優化為道路與廣場用地，兼容道路交通設施用地。工程總佔地面積約594140平方米，用地北至規劃七號線，南至錦海路，東至規劃十八號線，西至河套12#水系。

據悉，濟青鐵路紅島站是青島市銜接國家「八橫八縱」高鐵網路、連接山東半島鐵路與陸路交通系統的重要區域性節點，對帶動紅島經濟區區域經濟發展、方便居民交通出行、發揮青島區域帶動作用具有戰略意義。

2.今日，7月首周青島新房成交量正式出爐。根據青島網上房地產統計，7月第一周（7.2-7.8）青島共成交新房3509套，環比下降9.3%，成交面397044.5㎡，環比前一周基本持平。

膠州上周成交新房883套位列榜首，成交面積101868.15㎡；黃島成交696套位列亞軍，成交面積69616.89㎡；即墨成交505套入列前三位，成交面積56866.93㎡。在主城區新房稀缺的情況下，推新數量較大的近郊自然成為置業者聚集區，加之目前價格仍處價值窪地，購房成本相對較低，在新房方面的優勢比較明顯。

3.2017年3月份開始，青島樓市陸續經歷了4輪調控，進入限購、限售、限價、限貸的「四限」模式。在此背景下，一直都是樓市銷售熱點和主力的住宅類產品，熱度有所降低，成交量、入市量以及成交周期均有所放緩。而與此同時，數據顯示，2017年上半年，青島全市公寓物業成交面積同比增幅高達514%，成交價格同比卻有所回落。業內認為，公寓類產品不限購、不限貸的優勢，或讓其在下半年繼續保持高昂勢頭，成為開發商和購房者的「新寵」。

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