在農村,農民擁有一處宅基地是很平常的事情,但是,擁有宅基地的農民朋友需要格外注意的是,不能夠隨意翻蓋自家的宅基地,不能覺得說,宅基地是我家的,我申請下來了,我要怎樣處理就怎樣處理,這樣的想法是不對的,很有可能會面臨被收回、拆除,或是相關嚴格的處罰!
不能隨意翻蓋自家宅基地的原因
防止農民私建亂造
農村宅基地的管理在位置、面積大小、邊界等都有嚴格的要求,所以,農戶私自改建,變更宅基地位置或是面積等,都是不被允許的;
防止宅基地超占
近幾年,尤其是今年對於農村宅基地的審批流程更加嚴格了,目的就旨在約束村民超占宅基地的行為;
減少宅基地糾紛
隨著農村經濟的不斷發展,現在在農村逐漸流行起了小洋樓,所以,就有不少農戶想翻蓋之前建造的老房子,和鄰里之間攀比啥的;所以,限制農戶私自翻建一定程度上也有利於減少宅基地糾紛;
不能隨意翻蓋自家宅基地的情況
私自選址翻建
農戶翻建宅基地,變更了原有分配宅基地的位置,私自選址另外翻建,是絕對不允許的;
宅基地翻蓋面積超出原有宅基地面積
農戶在翻建原有老宅的基礎上,超佔了多餘的宅基地,而且還沒有獲取相關的審批,是很有可能面臨被拆除的;
沒有宅基地使用許可權
很多農民之前將戶口遷移了,已經不屬於原有村集體一員了,但是現在又想回到農村,翻蓋老房子,這是不被允許的;因為已經沒有了宅基地使用許可權了;
違反規定,私自增蓋樓層
現在農村大多數翻蓋的行為都是想要建成樓房樣式的,但是有個前提是,今年各個地方對於農村建造房屋都有一定的樓層要求,超出規定要求的,一定要向村集體審批,獲得許可,並請專門的建築團隊來建造;否則,很可能面臨屬於違規建築而被強行拆毀;
宅基地權屬關係不明確
例如,農村宅基地的所有人(父母)離世了,但是遺囑沒有準確說明,將宅基地過戶給誰,那麼,該處宅基地任何一家庭成員就不能隨意翻蓋;
農村宅基地對於農民的重要性不言而喻,農村農民想要翻蓋宅基地也是在情理之中的;但農業百事通還是要提醒農民朋友,屬於以上情況的,真的不能隨意翻建;但如果真的滿足相關合法要求,就可以走正規流程去申請,如果是屬於危房,都可以領取補貼來翻蓋!所以,農民朋友要弄清楚,不是完全不允許翻蓋,只是要符合規定!當然,如果符合規定了,也走正規程序了,但是村集體依舊不審批的,直接舉報維權!