樂居中報丨衡陽上半年新房成交量大幅攀升 成交金額直逼百億大關

日前，樂居衡陽推出系列報道之樂居中報，用翔實的數據為各位網友分析了上半年衡陽樓市的土地、營銷、供應等數據，今天，樂居衡陽2017上半年系列報道之成交篇，將繼續用詳盡的數據解讀上半年衡陽的房地產市場變化，進一步了解衡陽人在已經過去的上半年裡都愛買什麼類型、多少價位、什麼地段的房子。

新房成交量大幅攀升 成交金額直逼百億大關

上半年衡陽市區商品房住宅成交面積208.69萬方，同比增加17.3%，成交均價4398元/㎡，同比增長12.74%，成交套數18022套，同比增長19.21%，成交金額91.78億元，同比增長32.23%。

石鼓區成市區均價最高區

蒸湘區成交面積、套數、金額各佔據首位，成交面積92.48萬方，佔總成交面積的44.31%，套數佔比44.9%，金額佔比42.11%；雁峰區成交面積36.27萬方，佔總成交面積17.38%，套數佔比18.9%，金額佔比17.16%；石鼓區成交面積48.79萬方，佔總成交面積的23.38%，套數佔比21.57%，金額佔比25.93%，成交均價最高4878元/㎡，成主城區均價最高區域。珠暉區成交面積31.15萬方，佔總成交面積的14.93%，套數佔比14.63%，金額佔比14.8%。

62%的衡陽人買的房子價格在4千-5千

4000-4500價格段成交7996套，成交佔比44%；其次是4500-5000成交3192套，佔比18%；4000-5000價格段成交佔總成交的62%。

TOP20樓盤賣了市區房源近六成的量

2017年1-6月衡陽市區商品房住宅成交套數TOP20總成交為10379套，占上半年衡陽樓市總成交57.5%。縱觀整個榜單我們不難發現，當下的衡陽樓市，還是大品牌樓盤的天下，可見大品牌、口碑好、品質佳的房企還是更容易受衡陽購房者青睞。此外名列榜單排名靠前的樓盤有個共同的特點：即是在同片區之內少有競爭對手。由此可見，有一部分衡陽人的購房觀念還是偏向於區域化，簡單點說就是在一個片區生活久了，或者對一個片區充滿好感，則購房置業的時候多數會考慮該片區內的房子。這是小樂隨機抽樣身邊朋友得出的結論，區位地段為第一考慮因素，其次才是戶型，然後才是價格等其他因素，這一觀念在衡陽並不少見。

樂居有話說

上半年衡陽樓市成交的火爆，有其合理性，也有其必然性，受到年初一二線城市搶房潮的影響，似乎衡陽人民也感受到「是時候出手」了的信號，再加上長沙兩輪限購，不少衡陽紛紛返鄉置業，這又給衡陽樓市帶了一波節奏。值得注意的是，2017年上半年的整個衡陽樓市成交均價和成交套數在不斷地上升，相比2016年上半年今年的價格尤其顯貴，不僅均價均高於同時期，有些樓盤更是開一批次漲一次價，讓大部分剛需一族直呼買不起。對於衡陽樓市來說，上半年的成交火爆，更大的意義在於給下半年增添了多的可能性。成交方面，觀上半年的行情而言，2017年終成交再破紀錄也不無可能，另外，下半年衡陽不少樓盤都有新貨推出，屆時樓市銷冠爭奪戰勢必將更為激烈。

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2017年1-6月衡陽賣房18022套！這麼燃也只有衡陽樓市了

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