無論是買房還是賣房 這五類單據千萬不能丟

有人經常丟錢，有人丟鑰匙，也有人丟手機……但是，已經買過房的人，這幾類單價可千萬不能丟！

1、房產證

房產證的重要性不說大家也都知道，房產證是證明你是該房屋的所有人，可以依法對該房屋進行處理的重要憑證，一旦丟失，你作為產權人的權益就很難得到保障了。而且，不管你是要去銀行貸款，還是要再次出售房屋，都必須要用到房產證。

【注意】如果你真的不小心遺失了房產證，一定要及時拿著身份證到房管局填寫一份房產證遺失聲明，並在報刊上刊登房產證遺失聲明。若六個月之後，你的房產證依舊沒有找回來，那就拿著遺失聲明和刊登遺失聲明的報紙以及身份證等資料，到房管局辦理遺失登記發證手續。

2、購房合同

有些人會覺得房產買賣的過程一旦完成，購房合同便不再具有什麼作用，所以丟不丟也無關緊要。事實是，你千萬不能這麼想！購房合同也是很重要的單據之一，一旦發生房產糾紛，購房合同便是有利的證據。

但，購房合同要是丟了怎麼辦？

這個問題小編根據以下五種不同的情況分別進行解釋：

一、如果未做預售登記，你就只需要和開發商重新簽訂一份合同即可。

二、如果已做預售登記但未辦理按揭，就需要你在報紙上刊登合同作廢聲明，三個月後，到預售登記機關註銷之前的合同，再與開發商重新簽訂一份合同。

三、如果已經辦理了按揭，那麼你在完成第二種情況中的步驟之後，還要與貸款銀行簽訂一份變更協議，將新的貸款合同交給銀行作質押。

四、如果購買的是期房且未辦理房產登記，那你與開發商簽訂的應該是商品房預售合同，只要還能辦理產權登記，那麼即使丟失了合同也不會產生影響。

五、如果購買的是現房的話，購房合同已經過房屋過戶登記手續才會視為有效，若丟失只需補辦丟失的材料即可。

3、契稅證明

契稅證明也被稱為契稅完稅證明，一般在辦理過戶或者繳納個稅、增值稅的時候需要用到，也是不可丟失的單據之一。

如果你不慎丟失了契稅證明，就只能拿著身份證和房產證原件去稅務部門開具契稅繳納證明了，因為契稅完稅證明是不能補辦的。

4、購房發票

購房發票是被不少人忽視的票據之一，但其實它有著重大的用處，不管是商業貸款、公積金貸款，還是再次出售房屋，你都需要出示購房發票的原件。

最重要的是，購房發票一旦丟失是不能補辦的。你能做的就是到房屋登記大廳去查查檔案，但這個檔案並不能列印出來。

5、物業費、供暖費發票

為了避免物業公司會以「沒有發票不能證明已經交過物業費」為由，向你索要物業費，你的物業費和供暖費的發票盡量都保留好，畢竟生活中這種情況並不少見。

如果你的物業、供暖費發票丟失了，同樣是不能補辦的。