九江一業主遭遇「一房兩賣」 開發商涉嫌詐騙被抓

九江新聞網訊 眼看著購買的房子馬上就要交房，李先生卻沒有喜悅，相反卻顯得十分著急，自從2016年，他交了9萬多元的首付款並在小區選定了一套房之後，開發商一直沒有與他簽訂購房合同，如今，開發商還因挪用公款、涉嫌詐騙被警方控制，這讓他更加擔心首付款的問題。

交了錢卻沒簽合同

2016年11月23日，李先生通過朋友介紹，在位於潯陽西路附近的望江天悅選購了一套120平方米左右的商品房，按照當時市價這套房子需要46萬元左右，李先生便交了9萬多元的首付款，並與開發商簽訂了一份認購協議。

「交了錢之後，開發商一直沒有叫我簽合同，我也催了幾次，但一直沒有下文，直到2017年4月份，朋友告訴我開發商被抓起來了，我才覺得有些不對勁。」李先生說，由於當時的認購協議是與江西海揚紡織集團有限公司（下簡稱海揚公司）簽的，所以他就找到海揚公司，但對方卻表示當時的開發商欠了別人的錢，所以把房子抵押給了別人。

聽到這個消息，李先生嚇了一跳，交了9萬多的首付款，但房子卻抵押給了別人，而且開發商還跟別人簽訂了購房合同，那他的首付款又該由誰來負責？雖然海揚公司一直表示會妥善處理此事，但李先生仍然比較苦惱。

「目前已經發現有15戶是這樣的，不知道還有沒有，原來以為馬上就可以住新房了，沒想到會發生這樣的事情，而且即便是退錢給我了，我現在又要重新去買房，相同面積大小的比去年要貴上20萬元左右。」李先生說，因為開發商出了問題，導致他的經濟損失，他不知道該由來誰負責。

簽了合同卻是假的

同樣是受騙，但魏先生卻顯得更加憤怒，因為他交了錢之後，開發商與他簽訂了一份購房合同，但直到前幾天，他才發現這份購房合同是假的，他認購的這套房子在房管局登記的卻是別人的名字。

據魏先生介紹，2016年10月份，他在這個樓盤選擇了一套房子，並交了22.8萬元首付款，在交了錢之後，他們就總是逼著開發商簽合同，但開發商卻一拖再拖，直到2016年12月份，開發商被逼得沒有辦法才與他簽訂了購房合同。

「簽訂合同之後，我也在網上根據合同上的條碼查了一下，結果顯示要輸入密碼，而我又忘記了密碼，所以就算了。期間我也聽說了開發商被抓，但當時我以為是個人行為，畢竟還有海揚公司在這裡，所以並沒有太在意。」魏先生說，直到前幾天有業主告訴他購房合同是假的，他才帶著合同到房管局去查。

魏先生來到房管局后，工作人員按照合同查詢后，發現他認購的房子登記的是別人名字，而這也意味著魏先生的合同不具備效用，聽到這個消息后，他一下就慌了神，畢竟這20多萬元是他幾十年的積蓄。「這個房子是我買給兒子的，現在都不知道該怎麼辦。」

海揚公司：將與業主簽訂正規合同

因欠債抵押給別人的房子，又賣給了其他人，雖然這是個人行為，但作為與業主簽訂合同的海揚公司又該怎麼解決？潯陽晚報記者找到該公司工作人員王先生，據他介紹，海揚公司一直在處理、解決這件事情。

「之前的開發商被抓后，我們公司就一直在處理此事，肯定不會讓客戶利益受損。」王先生表示，公司的處理意見就是繼續與受騙業主簽訂正規購房合同，並且交房給他們。

據王先生介紹，他們公司已經與之前簽訂正規合同的業主協商好，對方也願意退房，但由於超過了房管局的退房時間，所以這件事情還在處理之中。「我們已經將情況向房管局進行了彙報，這件事情也是件大事，所以房管局也需要開會研究。」王先生說，退房手續及重新簽訂合同需要一定的時間，所以他希望業主能夠耐心等待，再給他們一點時間。

（記者梅俊/文 徐田剛/攝）