中航地產一季度預虧0.5億至1億元

中證網訊（記者 王興亮）4月14日，中航地產發布一季度業績預告，期內歸屬於上市公司股東的凈利潤預計為虧損0.5億至1億元。上年同期，中航地產虧損1.57億元。對於同比虧損有所減少的原因，公司解釋稱，主要是期內發生的營業稅金及附加、銷售費用及財務費用等較上年同期有所下降所致。

公司此前公布的2016年年報顯示，2016年全年實現營業收入63.23億元，同比增加14.57%；歸母凈利潤達1.61億元，同比下降59.77%；不過如若扣除非經常性損益的凈利潤為－3.68億元，同比大降492.38%。

事實上，中航地產去年一季度虧損1.57億元后，二季度實現盈利336萬元，但三季度虧損2956萬元，前三季度合計虧損達1.84億元。到了年末，卻實現扭虧為盈，公告顯示，其中的一個重要原因是期內進行了一系列的資產處置。

2016年7月6日，中航地產發布重大資產重組停牌公告稱，母公司中航工業正在與保利集團籌劃重組整合方案。12月16日，最終的重組方案確定，中航地產將成都航逸、江蘇中航、九江中航等9個資產包，以近20.3億元的價格賣給了保利地產。

在此次重組之前，2016年6月22日，中航地產還將旗下深圳觀瀾以2.14億元的價格轉讓，實現投資收益1.11億元。

正是這連續的資產出售，導致中航地產2016年度最終實現盈利。不過，地產業務完全剝離后，中航地產未來如何發展，一直引發市場關注。目前，最可能的發展模式是集中資源重點發展優勢產業，比如物業管理業務。但有業內人士指出，加快剝離地產業務，會使中航地產的後續業務模式更單純，但其物業管理業務體量不大，如果單純經營自有物業，規模效益並不明顯。