信不信這樣寫標題，客戶將打爆你的電話！

你有時候可能有這樣的疑問，明明是同一個房源，為什麼有的人就能接到絡繹不絕的客戶諮詢，但是自己的卻總是無人問津呢？那這就可能你沒有一個吸引人的方原標題了！客戶瀏覽網頁的時候，一般都先看到標題，才會下決定要不要點開詳情，要是沒有一個能夠吸引他的標題，他就會直接略過看下一條了。

所以一個好的標題就像一個好的攬客廣告，只有廣告吸引人，才能有源源不斷的客來。

一個好的標題應該具備哪些要素？

完整的房源標題=商圈+賣點+樓盤名稱+戶型+賣點（信息點）

1

賣點突出

如果價格實惠就著重突出價格，如果戶型好就要突出戶型，如果學區好就突出學區……只有賣點突出了，客戶一眼就能看到這套房子的價值點在哪兒，他也就知道是否這套房符合自己的需求，這樣有需求的人肯定會直接給你打電話了。

舉例說明下：A和B兩個標題，哪個更吸引你？

A：XX廣場，三室兩廳，帶XX學位 ，業主直降，總價才需XX萬

B：繁華商圈，舒適戶型，自帶優秀學位，業主直降市場底價

是你，你會選擇那一個看？

2

條理清晰

客戶在瀏覽信息時往往是掃一眼，然後選出他感興趣的，這一眼時間很短，要是你的標題模糊不清，條理混亂，讓人不知道你在說什麼，就根本不會有人想要點擊的慾望。條理清晰，描述正確，能讓客戶一眼就抓住這房子的主要信息，這樣才能讓客戶有點擊的衝動。

條理清晰主要包括了對房子的描述用詞準確，順序得當。而不是揉成一團就那麼放上去，還要客戶自己去挑選重點。

3

簡練直觀

對房源的描述盡量簡練直觀，不要羅里吧嗦，太過於繁瑣，雖然詳盡，但卻適得其反。比如戶型好，就可以直接寫「幾房幾廳，戶型方正」，就不用寫「一個主卧，一個大客廳，兩個小卧室加一個小會客廳，房間規劃得當，完美利用的所有空間。」這種詳盡的描述應該是在房源介紹中應該寫的，不應該放在標題裡面。不然客戶一眼看過去就只看到「一個主卧，一個大客廳。」還以為是一室一廳呢！

4

無特殊符號

現在的房產經紀人很多90后，所以寫標題的時候，會運用一些顏文字或者特殊符號，本意呢是想讓標題顯得活潑生動，但實際上呢？不僅沒讓客戶覺得標題活潑，還讓房屋賣點不突出了。

當然像簡單的分隔類型的符號，可以將房屋賣點分開來的那種，還是可以用的。的確可以更好地展現房屋的特點，但是像顏文字「n(*≧▽≦*)n」之類，你覺得真的合適？恐怕只會讓客戶覺得這個房源就是鬧著玩的，沒有一點真實感。

5

無虛假噱頭

買房大家最看重的是什麼？真實！最討厭的是什麼？虛假房源。所以在寫房源標題的時候，描述要真實，可以稍微誇張一點，但不能脫離了事實。

比如，房子本來是兩室一廳，你寫成三室兩廳，等客戶點開詳情或打來電話，卻發現是兩室一廳，肯定覺得被欺騙了，甚至，有可能連同這個網站都不產生懷疑的情緒，雖然能夠在一定程度上帶來客戶，但是後續的影響太壞，長此以往，只會失去越來越多的客戶。

一個吸引人的標題該具備哪些特色呢？

根據被相關網站，被帶看次數超過20次房源標題總結，以下詞語出現的機遇最大，總結如下：

除此之外，小編也總結了一下吸客標題的特點。

1、有賣點

不是籠統的介紹房子，或者將房子介紹的面面俱到，而是有一兩個突出的賣點。比如，「業主包稅！」、「帶花園大陽台！」、「稀缺捷運三房」等，這樣能讓客戶快速將房源和自己的需求匹配，來電諮詢還不是簡單的事？

2、有數字

不管是房源標題還是其他新聞標題，數據表明，帶有數字的標題更能吸引人。就像那種「幾億人都哭了！」「99%的人都用錯方法」這類標題，你肯定不陌生，所以巧用數字，能夠緊抓客戶的眼球，比如「低於市場價40萬！」、「直降30%！」、「首付僅需15萬！」……之類。

3、帶價格

很多人買房不僅要看房子是否符合自己的需求，更重要的還要是要考慮價格因素。比如「全款只需70萬！」，「精緻學區三房總價70萬！」等所以直接將價格擺上，加上其他一些簡單的描述，直接粗暴的賺取注意力，也是一個不錯的辦法。

4、有優惠

沒有人不喜歡優惠，所以講優惠擺出來肯定是能多吸客的。比如，降價XX萬、業主包稅、免費送傢具等，有優惠和沒優惠的房子，如果房子差不多，肯定是有優惠的更加吸引客戶！

客戶最不喜歡的標題有哪些？

1

A、婚房！婚房！結婚啦！有了她就有可以有老婆了！視野好——so，為什麼有了它就有了老婆？這是買房送老婆？

B、如果要觀望，我建議你看完這個房子后再觀望，一定不會讓您失望！——為什麼不會失望？都有什麼優點，你倒是列舉一些出來啊！

C、周轉急用錢，好房特賣三天絕不食言！！——特賣是多少？多少價格？說明一下！

2

A、大師級設計水準，精心呈現品質感與實用性兼具的經典三室戶型，完美映襯出高智階層睿智本色，完美利用所有空間。——其實就是三室戶型四個字可以解決。

B、南北通透兩卧客廳全南戶型非常棒有戶型圖為證房主急售電廠未來暖氣學區房價格可談！——這黑壓壓一篇，讓客戶抓什麼重點？

就像新聞一樣，發布房源我們也需要做一個「標題黨」，好的標題才能吸引更多的客戶哦！

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