樓市遇冷！投資商鋪是否是更好選擇？

近日，騰訊房產攜手天洲沁園推出一套特價商鋪！首付兩成，鉅惠63萬！消息一出，就引來了很多的諮詢者。2016年石家莊住宅市場爆發，一直到今年的三月份住宅市場不斷升溫，樓市靈異故事至今令人心有餘悸，但是隨著限購政策的出台，鎖死了一大批投資者對住宅的投資。面對樓市政策合圍態勢，手攥熱錢的購房者如果還想要投資地產，那麼還可以轉頭進入非住宅領域——商鋪。

我們都知道「一鋪養三代」之說。擁有一間黃金地段的商鋪，「進」可親自開店，「退」可放長線收租，回報有保障。那麼今天小編就從這套特價商鋪入手和大家談談投資商鋪是否是更好選擇？應該怎樣選擇店鋪！

第一：電商對商鋪的衝擊？

特價商鋪消息放出，有的網友就問，隨著互聯網+的不斷推進，電商對實體店鋪的衝擊已經不言而喻。其實商鋪的發展情形並沒有人們想象中那麼嚴重。人們的消費水平在不斷提升，對商業資源的需求也不斷擴大，電商會截留一部分客源，但並不可能完全取代實體商鋪，市民對零距離實體體驗店的交易的需求並沒有降低。如此一來，像社區商業街或者天洲沁園這樣的社區底商等小而精，小而美的社區商業會成為主流。

第二：社區商鋪門檻低，風險小

如今，大家都炒住宅，市場上住宅價格都比商鋪要貴的多，社區商鋪相對來說門檻比較低，價格也合理，投資風險小，這套特價商鋪鉅惠63萬，最終單價14712元/平。像天洲沁園2014年已經交房，小區將近2000戶居民，而且周邊有亞龍花園、民華家園、瀚玉門亭等眾多成熟小區。有穩定的人口支持，無論是出租還是開店都比較容易，回報穩定。所以在限購背景下，優質的社區商鋪成為投資市場焦點！

那麼投資商鋪需要注意哪些呢？選鋪是一門學問，也是一門藝術！

第一． 看地段

地段是投資商鋪的先決條件，交通便捷、客流不斷的才能叫「商鋪」。 天洲•沁園地處省會東北部發展區域的核心位置，北臨東垣古城遺址公園，北側緊鄰規劃中的省重點中學24中，附近有翟營國小、南高營國小等多所中國小；交通便捷，途徑45、63、82、101、環1、環2等公交線路。另外小區將建沁園兒童鄰里商業中心，未來主門口規劃路或將打通直通豐收路，到時候商鋪的租金將會非常可觀，潛力巨大。

第二、看住宅

社區商業的核心消費群體是本小區居民，因此入住率和入住人群的特徵是非常重要的，因為住宅的投資性決定很多小區雖然交房了，但是也是黑燈瞎火的，入住率非常之低。天洲沁園沁園項目自2011年開盤銷售以來，到2014年交房入住，截止到現在已全部銷售完畢，並且入住率高達95%以上。像這種五證現鋪，看的見，摸得著，無論自用或者投資都安心。

商鋪實景圖

第三、商鋪本身條件

商鋪的面寬進深比如何直接決定這商鋪的實用性和業態範圍，天洲沁園的商鋪開間比較大、進深淺，這樣的店面比較明朗，為經營者提供好的經營空間。另外例如該套特價商鋪緊鄰小區主門口北側，位置比較優越。

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就目前樓市現狀而言，投資商鋪也是一個較好的時機。騰訊房產推出天洲沁園特價商鋪，僅此一套鉅惠63萬，價格骨感，低投入，高回報，自營、出租隨你選擇！機會稍縱即逝，搶鋪熱線：18395606615。