天啊！首付要75成？南京一盤新領銷許，開發商回應……

精彩提示

坐穩了，南京開掛啦！今起3天氣溫飆至39-40℃~好想知道雞蛋真的能煮熟嗎？哈哈留給你們去實驗，還是隨小5妹來看看今天都有哪些大事件吧~

通宇林景熙園新領銷許，均價21599.79元/㎡；

中籤率8.3% 後天溧水中山首府3213人買266套房；

城北燕子磯新城電建海賦尚城下午搖號，晚上選房；

剛需買房人注意！板橋明發浦泰夢幻家項目將於近期收官；

綠地雲尚今日新領銷許，將在近期首次開盤；

江寧某盤時隔三年再加推，每平要漲13000元！

……

更多精彩，往下看！

01

通宇林景熙園新領銷許，均價21599.79元/㎡

今天江北老盤通宇林景熙園新領項目15號樓的銷許，共計44套，銷許均價21599.79元/㎡，房源面積為119、123㎡。

1、登記時間：7月24日中午12點到25日中午12點

2、登記材料：購房者需帶上購房證明，徵信報告，身份證和複印件。

有買房人向我們打來電話詢問通宇林景熙園是否為網上房地產銷售方案上說的「首付比例75成？」經安家江北向開發商負責人核實，該項目正常首付，不存在提高首付的情況。該銷售方案是以前提交的，內容有所變動。

通宇林景熙園為低密度宜居生態社區，共分兩期開發，一期總建面積約20萬方，規劃打造16棟小高層住宅，1棟社區中心，共1160戶，主要由88㎡2+1房、105-123㎡三房以及部分底躍產品組成。

02

中籤率8.3% 後天溧水中山首府3213人買266套房

今天（7月24日）溧水城南中山首府1、7、11、13幢商品房項目搖號公示出爐，將於7月26日上午9點30分進行公證搖號。搖號清冊顯示，共有3213名購房者報名參與，而該盤僅推出266套房源，中籤率為8.3%，也就是說平均12個人搶一套房。

7月18日，溧水中山首府新領11、1、13、7號樓銷許，共266套毛坯房源，銷許均價8550元/㎡，主力戶型面積段為71-120㎡，擬交付時間為2018年7月31日。

中山首府本次推出的是最後四棟房源，值得一提的是該樓盤上次開盤時間為2016年9月21日，距今已有10個月，當時的銷許均價8500元/㎡。也就是說中山首府的房價在長達10個多月的時間裡，基本維持穩定。

中山首府位於溧水城南新城，周邊房源均價9573元/㎡~10921元/㎡。而南京溧水萬達廣場和碧桂園翡翠台高層精裝修房源均價已達11500元/㎡。而且，溧水城南現在最高地價已達9222元/㎡，上個月剛被三金拿下的G07地塊，樓麵價也有9051元/㎡，中山首府這次推盤的價格比周邊的地價更便宜。

03

城北燕子磯新城電建海賦尚城下午搖號，晚上選房

今天下午3點30分，城北燕子磯新城電建海賦尚城在南京公證處主持下採用電腦軟體搖號的方式確定選房順序。一共有271組買房人報名參與搖號，有效268組，中籤率87%，今晚7點30分開始選房。

此前電建海賦尚城已於7月19日新領二期B-02幢銷許，共計232套房源，毛坯交付，面積為78㎡、 86㎡和88㎡，銷許均價為25800/㎡。擬交付時間2017年11月30日。據了解，海賦尚城本批次的房源與上一批次的房源均價相同，時隔9個月未漲價。

雖然7點半才正式開始選房，但是6點不到已經有購房者陸陸續續核驗資料入場，而場外還站著一群一群討論交流的人們。從對話里得知，老年人比較青睞6樓或8樓這種相對而言不是很高的樓層，而且他們還談到了華潤幸福里，有人是華潤幸福里沒有搖到號遺憾而歸，本次又來海賦尚城，25800元/平米價格還可以接受，「中籤率比華潤幸福里高多了」。

04

綠地雲尚今日新領銷許，將在近期首次開盤

綠地雲尚今日新領A2號樓銷許，共928套毛坯公寓，面積43、53、81㎡，銷許均價30000元/㎡，另有24間商鋪，銷許均價89443元/㎡，將在近期首次開盤。

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明發浦泰夢幻家將推出最後224套房源，總價最低130萬起

板橋明發浦泰夢幻家項目將於近期收官，推出最後兩棟樓7、9#，戶型76、85、120㎡，共計224套房源，項目前期均價為17500元/㎡，總價130多萬起，對於剛需來說吸引力很大。

小5妹了解到，項目於今日起至7月30日集中審核資料，有意向的買房人可以把首付款存在銀行卡里，要求首付款不低於45萬。錢在餘額寶可以查驗，理財的不可以，存摺賬戶需帶原件。需帶本人身份證，銀行卡，購房證明原件。

有意向的買房人可前往項目進行資料審核了。板橋主城區位優勢、緊靠河西南，而且房源總價較低，戶型也有多種選擇，估計又會是一場僧多粥少的搶房大戰。

A戶型建築面積約75㎡兩房兩廳一衛，位於7號樓中間戶↓↓

總價：約131.25萬

首付3成：約39.38萬

月供：約4606.17元

B戶型約85㎡三房兩廳兩衛戶型，7、9號樓都有↓↓

C戶型建築面積約85㎡三房兩廳一衛，7、9號樓都有↓↓

總價：約148.75萬

首付3成：約44.63萬

月供：約5220.33元

D戶型建築面積約120㎡四房兩廳兩衛，位於7號樓邊戶↓↓

總價：約210萬

首付3成：約63萬

月供：約7369.87元

06

7月江寧開盤較少，僅有中航樾公館、弘陽禹洲時光印象和魯能泰山7號院開盤，三盤開盤當日房源均全部售罄。

5.濱江純新盤弘陽禹洲時光印象7月初首開洋房，當天售罄，該項目預計7月底加推2#樓洋房，沒有搶到的朋友可以關注一下了。

6.天祿大道的大盤翠屏城也預計將在8月份推出新房源，毛坯交付，大約700多套，幾乎是整個8月上市量的三分之一，預計價格為12800元/㎡，和周邊的熱盤朗詩青春街區前期均價差不多。

其中值得注意的是天澤苑此次加推時隔3年。天澤苑位於江寧的科學園板塊，依託於方山大學城板塊，共享方山大學城資源。據小5妹了解到，天澤苑預計7月加推精裝房源，為62#、63#六期宸峯組團，面積87㎡、103㎡、109㎡，共計88套，價格預計27000-28000元/平米左右。

小5妹有話說

目前江寧很多板塊出現了房源空缺的情況，接盤俠遲遲不開。買房不易，且買且珍惜啊！

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上周10盤開盤推出1457套房源 3家公證搖號

南京天氣很熱，但樓盤熱度卻不一。據365淘房統計，上周共有10家樓盤確認開盤加推，共計1457套，其中僅三家公證搖號。在上周開盤的樓盤中，城東奧克斯鐘山府和江北高新亞泰山語湖兩家樓盤開盤倒是吸引了全城目光的關注。

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