龍湖36億收購天津破產財產項目獲40萬方土儲 將建天街產品

觀點地產網訊：4月27日，天津龍湖通過官方渠道發布，龍湖地產通過招標方式以36億元總價獲取天津市建德房地產開發有限公司的破產財產轉讓項目，並藉此拿下天津市武清區京津公路兩側商住用地和現房，整體規劃建築面積將超過40萬平方米。

龍湖透露，上述所獲取的商住用地，佔地總面積17.08萬平方米，規劃建築面積34.16萬平方米，容積率2.0，規劃用地性質為居住、商業金融業。

根據規劃，地塊未來擬打造商業和住宅類產品，龍湖將會把旗下知名商業品牌「天街」首次引入天津。

觀點地產新媒體查閱招標公告，龍湖所指的商住地為鴻澤花園二期商住用地，其中居住用地約為11.28萬平方米，容積率不大於2.0、不小於1.0；商業金融業用地約為5.80萬平方米，容積率不大於2.0。

而且，目前該地塊內有回民墳地約14.2畝待處理。

現狀房屋部分，包含可售商業304套，建築面積約為1.83萬平方米；住宅387套，建築面積約為4.05萬平方米。上述建築及一期已售房屋均未竣工，以現狀實物為準。

據觀點地產新媒體以往報道，龍湖於2016年首次進入天津。當年3月11日，天津公開出讓海河教育園區兩宗商住用地，最終龍湖以7.65億競得津海河園（掛）2016-013號地塊，樓麵價4445元/平方米。

該地塊位於海河教育園區同硯路與雅馨路交口西南側，土地面積12.73萬平方米，建築面積17.19萬平方米，用途為住宅、商服，起始價7.64億元。

同年12月，龍湖地產再獲一宗津南核心區鹹水沽宅地，預計2017年內將會亮相。此次獲取的武清項目，使得龍湖地產在津開發項目增至三個，且該項目整體規劃建築面積擬將超過40萬平方米。

對於最新獲取的項目，龍湖方面表示，集團一貫堅持控制成本，理性拿地，龍湖地產本次土地獲取成本合理。

此外，本次通過招標方式，獲取了天津市建德房地產開發有限公司旗下地塊和部分資產，表明龍湖地產正在嘗試多樣化的拿地方式，並且今後會繼續積極嘗試招標併購等多種獲取項目和土地的方式。