是買房還是繼續等待？終將成為房奴的你買房要注意這五件事

房價是漲還是跌？這是一個問題；現在買房還是繼續等待？這也是一個問題。有人說，如今管理層調控態度明確且堅決，去年房價飆升態勢將不復存在；有人卻說，今年樓市各類數據均好於預期，房價雖然止漲，但抑制的購房需要卻是房價上漲的動力。

有這麼一句話——「一年不買房，到頭又白忙」。確實，老套的購房故事以及上漲房價都在提醒著我們趕緊買房。所以，對於我們來說，房價還會不會上漲其實並不是一個問題；我們所關心的問題是，我還買不買的起房？這個時候我應該買房嗎？

房產吐槽哥始終認為，假如你有足夠的資金且能夠承受每月還貸，同時還有購房的必要性，那麼，為什麼不買房呢？漲價或者下跌，你都可以買房，不管是從實情還是經濟學的角度來看，只要一個商品有價值，長期而言它的價格是會漲的。

所以，大部分剛需來說，變成房奴是可以預見的。那麼，買房應當留意些啥，你知道嗎？怎麼樣才能做一個快樂的「房奴」呢？

房產吐槽哥認為，可以從以下這幾點去把握：

一是理性購房，選方位。

房產作為不行動的資產，地點方位對其運用和將來的保值、增值起著決定性的效果。不論購房者買房的首要意圖是為了居住或是作為投資回報，住宅的區位是一個十分重要的要素。聯繫城市建設規劃來分析樓盤的發展潛力，對選購消費者來說十分重要。

二是依據本身條件挑選戶型。

不論外在的環境再好，今後每天要居住的房子布局是選房的重要條件。挑選戶型要重點關注採光和通風。通常狀況下，房子應當有最少確保4個小時的日照和最少6個小時的通風。廚房和衛生間最佳有向外的窗戶，避免渾濁的氣體進入室內。各區域之間要有獨立且有明確的功能劃分。

三是選擇人車分流的小區。「人車分流」即轎車在小區外直接進入小區地下車庫，車與人互不打擾，不過大多數新建造的小區都是這樣的設計。

關於這一點房產吐槽哥要著重說一下，以前本人是覺得「人車分流」也能拿來當賣點說？因為以前房產吐槽哥是住的單位福利房，在大廈樓頂的小區；現在看得多了，首先考慮的就是這一點。

沒有轎車停放、通行，可以避免噪音的攪擾，提升小區環境，特別是對於有老人、小孩的家庭，不用擔心他們在小區內休閑的人生安全問題。如果非要說有什麼缺點，那就是買在這裡，需要購房車庫或支付一定的停車費。

四是小區環境是否優美。

家是溫馨的港灣，下班后，回到小區優美的環境無疑是放鬆心情的良好開端。所以，看房必定要關注小區環境。假如是現房，實地調查是最佳的，期房的話，則以開發商備案的綠化率為參考。

五是配套是否成熟。

這裡指的主要是生活配套，比如說超市、學校、醫院等。總之一句話，眼見為實，規劃永遠只是規劃。房產吐槽哥曾經在一個三線城市的樓盤，聽置業顧問說，他們小區規劃建設58層的酒店，將真的，要不是我有點智商，我差點就信了。

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