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買房VS租房,20年後相差的不只是一套房子!

買房VS租房,20年後相差的不只是一套房子!

樓市一直是人們熱衷討論的話題,到底買房好還是租房好?

相信很多人都思考和糾結過這個問題:

  • 選擇買房的,認為租房沒有安全感,買房能保值升值,今天不買,可能明天全套變首付;

  • 租房的則認為買房就要成為房奴,萬一房價跌了,自己這一輩子可能被房子套牢。

A和B,一個認為租房窮三代,擁有自己的房子才是完整的人生;一個認為買房毀一生,租房才是正確的選擇。

他們分別了選擇買房VS租房,20年後人生會發生哪些變化?

買房VS一輩子租房,花費差多少?

買房OR租房,20年後差別有多大?

青年A,今年20歲,在上海購買一套中環附近的二手房,面積60平米,總價300萬元,首套房,採用組合貸款,年限為20年,每月需要支付多少錢?20年需花費多少錢?

  • 貸款計算:

1.首付(房款的35%),約105萬元

2.公積金80萬元(3.25%),商業貸款115萬元(利率為4.9%),共計195萬元

3.利息(20年)總和,約94.53萬元

月供12063.67元/月,20年總計付出394.53萬元。

  • 稅費計算:

因為是二手房,還需要加上1%的契稅、5元印花稅和5000元委託辦理產權手續費,總計35005元。

  • 共計:

青年A付出約398萬元,40歲時便可得到一套屬於自己的房子。

青年B在上海租一套中環邊的二手老公房,面積60平米,租金5000元,同樣租20年房,房東不漲房租的前提下,20年需花費多少錢?

租金:5000元*12月*20年=120萬元

由於沒有買房,青年B在20年後,面臨的選擇就是買一套房,或者繼續租房。

假設已經40歲的他選擇繼續再租房,每10年都將支付60萬元的支付,如果活到80歲,那麼他60歲的租房總支出將達到360萬元。

青年A和B在20歲選擇了買房和租房不同的人生:

買房VS租房,生活上有哪些區別?

租房,能自由追求詩和遠方,

可在哪裡都是漂泊;

買房,房子在哪,家就在哪,

人生有了依靠,也有了拼頭。

20年前,A和B選擇了自己想要的生活,

20年後,他們相差的不只是一套房。

不過,無論是選擇買房還是租房,

適合自己的選擇,才是最好的!

買房還是租房,你有什麼看法呢?

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