【海社會】嚇呆！海口一市民發現自家小區一樓被挖出5米大坑還拆了承重梁！涉事業主竟是為了……

家住海口椰海大道昌茂城邦小區的業主們萬萬想不到，小區樓下一鋪面裝修，居然偷偷把居民樓地基給挖出一個5米深的大坑，而且還把樓房的承重梁都給拆了。目前，轄區城管部門對此事已經立案查處，住建等相關部門也已經介入，召集各方研究就修復等問題達成相應共識。

鋪面裝修偷挖大坑還把承重梁給拆了

6月18日早上，業主唐女士在昌茂城邦小區門口散步時發現，有一輛挖掘機正在該小區6棟一樓一處鋪面內施工。她走近一看，驚得有點不敢相信眼前的一幕：這挖掘機居然在一樓地基內挖了一個大坑，而且還把大樓的一大根承重梁給拆了。見狀，唐女士等業主趕緊撥打12345並向記者反映。

當天上午9點半，記者趕到現場時，轄區龍華城管也已趕到現場調查。記者在現場看到，一台挖掘機已經在一處鋪面內挖出一個深約5米的大坑，並且已經導致大樓後方的地面出現坑洞。最讓人觸目驚心的是，該棟樓房一根碩大的鋼筋混凝土承重梁也被拆掉了，就被丟棄在一邊。

據現場眾多業主介紹，早在幾天前，他們就已經聽到一樓經常出現敲敲打打的聲音，開始他們以為只是一般裝修施工，也沒太在意，而且這鋪面裝修施工時都是用帆布擋住的，從外面根本看不到裡面。

「要不是今天正好看到這台挖掘機，我們都不知道這裡已經拆成這樣了。」業主們說，該小區幾棟居民樓是連體結構的，並沒有設有地下室，這間鋪面裝修擅自開挖地基，還破壞承重梁了，他們很擔心此舉會影響整棟樓的建築質量，希望有關部門能及時制止，並妥善採取相應補救措施。

擅自變動房屋建築主體和承重結構將嚴罰

「確實比較嚴重，我們都沒想到這鋪面裝修，居然把承重梁都給拆了。」在現場，海口市龍華區城管大隊特勤南中隊指導員洪智也直呼意外。他告訴記者，當天上午9點接到12345轉來的辦件后，9點20分，該轄區城管執法人員便第一時間趕到了現場。

現場被挖出的大坑和被拆掉的承重梁。

經過現場初步調查，該鋪面已經被小區開發商賣給了一位業主，該業主在裝修過程中，涉嫌擅自變動房屋建築主體和承重結構，已經違反了《建設工程質量管理條例》第十五條規定。根據現場調查情況，城管部門第一時間制止擅自開挖的行為，並將挖掘機暫扣。

了解情況后，龍華區城管局局長王小龍對此事也高度重視，他表示必須查清事實，嚴肅處理。目前，轄區城管已對此事進行立案，並已通知當事業主於下周一前往城管部門接受調查。龍華城管部門將在一周內調查清楚此案，並將根據有關規定，進行嚴厲處罰。

據了解，當天下午，住建、城管、昌茂城邦小區開發商、設計單位、物業、業主代表等6方還集中在現場開會討論，並達成以下意見：首先由小區開發商用土方回填大坑，由設計單位5天內出具相關修復方案。修復方案出來后須在小區內公示，並遞交海口市建設工程質量安全監督站會審，會審通過後，再組織進行修復，修復時間為一個月。修復完畢后，由相關部門和業主一起進行驗收，建築質量要求達到原設計要求。

挖開地板是想改鋪管道

鋪面內開挖大坑，拆斷承重梁，針對此事，記者也設法聯繫上了涉事業主王某。據王某稱，他其實開始只是想鋪地板磚，可是在施工過程中發現，這地板底下好像是空的，加上要改底下管道，所以就乾脆挖開地板改鋪管道，等地下管道改好以後就會回填。

至於為何會拆斷承重梁，按王某的說法是，他並不在現場，也不知道施工方那邊是怎麼回事，但如果確定是他們的過失，他們會配合物業和有關部門恢復原狀。

商鋪是私自開工裝修

鋪面被開挖地基，挖斷承重梁，昌茂城邦小區物業對此事是否知情?當天上午在現場，小區物業一位負責人一見到記者採訪，便閃閃躲躲，不願接受採訪。隨後，小區一名物業工作人員向記者出示了一份物業處置決定，上面寫道：在沒有向物業提交裝修材料的情況下，25號商鋪私下開工裝修，並開挖地下室，現要求業主立即停止裝修施工。落款日期是2017年6月18日。

相關法規

違反本條例規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款;房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。