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在北京,想要一個家有多難?

在北京,想要一個家有多難?

在北京,想要一個家有多難?

這段日子我一直沒有停止四處看房踩盤的步伐,可是隨著時間的推移,我開始發現了問題:隨著看過的房子越來越多,要看的房子也越來越多。

比如我到望京看房,看完國風北京,那自然也要看看隔壁的融科橄欖城,看完了融科橄欖城,那寶星園看不看?華鼎世家看不看?以此類推,還有保利中央公園遠洋萬和公館慧谷金色慧谷時空慧谷陽光星海明珠……簡直可以報菜名了。

看瞭望京板塊,在這邊買房的人還會考慮北苑、奧森還有來廣營等等。我希望還是在都考察過後再做綜合對比,這是一個系統工程。(好吧翻譯一下就是前一段沉迷王者榮耀現在我把遊戲刪了)

然而我們今天的主角——北街家園,它比較特別。

可以說,北街家園是獨自屹立的一方水土、一座城池。

還有其中孕育的無數夢想。

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在早春的一篇文章中(面對北京高房價,年輕人的第一次該給誰?),我發現並提到過北街家園這個小區。那時我驚異於它的地處偏遠、戶型狹小、總價低廉到售價還比不上一些好點小區的車位。當然了,因為總價低,所以漲幅也很容易翻倍。

同戶型16年和17年價格

當時年輕的我看來,買這樣的房子簡直是浪費房票貸票。是啊,討論首房首貸買1500萬的陽光上東或者果嶺里然後半年漲到2000萬+,抑或是坐地起價挑選買家如皇帝翻牌子的西城學區房,看起來要吸引人多了。

最近一個之前經常一起打王者榮耀的鏈家經紀人朋友在跑幾單北街家園的業務,再次引起了我對這裡的興趣。說實話,我去之前還是鼓了鼓勇氣的,因為它的位置如下:

比天通苑遠、比北七家遠、比順義城區還遠。對於北六環的北街家園來說,如果說要從距離上找個對手的話,倒是與南六環的天宮院一南一北遙相呼應。

坐捷運過去還算方便,不知是不是我多心了,感覺捷運昌平線的窗戶設計是一個個蜂巢,似乎隱喻著乘坐這條捷運早出晚歸奔波的人們如同工蜂一樣。

在捷運上,我路過了小時候大人講故事里才會聽到的沙河。聽說在遣.返.制度取消前,這條河有它特別的用途。其實北漂這個詞兒剛出現的時候,我身邊兒的北京人很多都是持關心幫助的熱情態度,其中不少人後來搬到了五環外。我相信現在這樣的和睦鄰里還是會有很多,只不過感覺人們的生活都越來越忙了。

09年的時候有本書特別火,叫《蟻族》。講的是唐家嶺的北漂生活多麼艱苦。當時可以說是聞者落淚見者傷心,大家都覺得這也太遠了。後來在比唐家嶺還遠的地方開了個神盤,就是大家都知道的西山壹號,大概一套兩三千萬吧。北街家園也一樣,相鄰數公里的地方就有豪宅在建(比如麗湖春院子、泰禾拾景園)。

北街家園離捷運昌平線的沙河高教園站不遠,從捷運出來後路邊有很多沙河美食。

出乎想象,我在捷運口找到了一輛小藍車,好久不用打開居然頁面變成了這樣,當時嚇死寶寶了。

順帶一提,我後來還去了再往北邊兒一站的南邵北京風景小區,畢竟來都來了,當我把小藍車鎖上的時候頭一次收到了異樣的提示,說我在運營區域外結束用車,將扣取我的信用積分……

從捷運站騎一段兒,穿過林蔭小路,一片樓盤映入眼帘。

我開始以為北街到了,再一看不是,是恆大的一個盤。下圖左下角的才是北街家園。

我很隨意地就進了小區,北街家園一共8個區,我先到的是開間居多的8區。

手機廣角拍攝,實力致敬建築攝影大師貝歇夫婦,當天其實應該帶個專用的移軸鏡頭

北街家園其實可以說是戶型中的博物館了,從2、30平開間,到7、80平兩居(還是一梯兩戶),140平三居乃至近300平的聯排別墅應有盡有。

北京的戶型平均面積是一線城市中最大的,畢竟這是一個130平可以做一居180平可以做小兩居的城市。但在北街,30平也算是一種「大戶型」了。下圖是北街開間的樓道,每層五梯幾十戶,其實您就想象一下如家和七天酒店什麼樣兒就知道了。

下面兩張圖分別是我拍的北街家園和德國攝影師wolf拍的香港。

我和一位北街家園業主聊了聊,請ta表達一下對這裡的感想:

「你拍的那個斜著的密密麻麻的樓,裡面都是小開間。裡面租戶都用煤氣罐,你知道有多可怕嗎?那麼多層,每層那麼多戶。買這裡的也不在意居住體驗。」

但是在北京,你月租2000塊錢,就能有一個家,就能讓兩口子帶個孩子有個完整的生活。還有學校。」(對你沒看錯北街家園是學區房,昌平沙河學區)

「我上一家80萬買的,翻番后賣給我,中介都沒想到能漲那麼快,他說那時候根本瞧不上這裡,沒想到現在自己都買不起了,到現在都沒買。」

「開間月租2000,兩居是3000多。租房都供不應求,你看那樓里那麼多求租廣告。有的房子賣的時候還帶租戶,有的租戶就是中介……」

「我都覺得北街不屬於北京,但這裡可能是我們最後的獨木舟了……」

在從北街回家的路上,我略有所思。一套開間190萬,據說在萬柳,現在一個車位也要這個價格了。然而就我所見,單從自住角度考慮,北街的人們依然可以自得其樂,在這裡一步一個腳印地努力著拼搏著,試圖留下一些什麼。這裡是屬於剛需中的剛需的一片港灣。

當一個人的眼中只有房子,就看不到自己。

房子豈是如此不便之物。

二環是一種生活方式

*本文並非作為購買推薦,僅為有需要的朋友提供了解。

*昌平的蟲子真大,嚇死寶寶了

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