心塞！杭州房貸繼續收緊，多數銀行首套利率上浮5%~10%！

看完樓市上半場，小編頓覺變化太快，機會抓不住。

但時至今日，行情完全不同。

杭州各大銀行房貸利率一覽

杭城銀行首套利率

基本都收回折扣

記者從多家銀行了解到，首套房貸利率折扣基本全部收回，大部分還要基準上浮5%。四大國有銀行的首套房貸利率也基本需要上浮。

「現在基本上銀行利率都收緊了吧，首套都要基準或上浮，這個現象從下半年一開始已經很明顯了。」一家國有銀行的信貸部工作人員直言。

7月初剛買了艮山府的劉先生，當時貸款利率還能做9.5折，但是當他一個禮拜后再去問時，利率迅速調到基準，而現在已經要上浮5%。

城東某樓盤的銷售人員告訴記者，「有些銀行從年初開始就停貸了，現在銀行普遍的貸款額度都很緊張，一定程度上也『促成』了現在的全款付清。」

「現在房貸利率如果還能優惠，那真是太幸運了，感覺買房方方面面都在搶末班車，房子是，貸款也是。」半年一口氣買了兩套房的馬先生很慶幸自己用完了手裡的房票。

以一套房商業貸款200萬元，貸20年，基準利率上浮5%為例，每個月還款額要比之前利率優惠的時候多出1000多元，總還款額要多20多萬元。

幾個月沒放款很正常

有些甚至今年貸款額度都用完了

除了利率普遍提高外，放款速度也減慢，有些銀行甚至已經明確表示今年沒額度了。

「我是5月買的房子，聽銀行的工作人員講，可能要第四季度才有額度，而且我前面還排著幾十號人沒放款。」買了奧體板塊的劉先生倒也不急，反正訂金付了，房子在了就行。

首套還好，現在很多二套房銀行的政策是要貸款可以，不過利率高的可怕，有些甚至上浮20%~30%。

「基本上就是不讓你貸的節奏，貸款數目大，又沒有很強的還款保證，銀行很有可能拒絕的。」某股份制銀行的工作人員透露，監管層要求嚴格控制房貸規模，額度卡得很緊，而且上半年貸款額度也有些透支。

最近，銀行信貸政策已經很明顯地表明，最近要貸款買房，成本會高很多。

「其實不少客戶因為貸款問題，最後甚至沒有簽約。」城北某樓盤的一位銷售告訴記者，如果現在能支付的起，我們都要求全款，主要是為了公司回款，因為即使貸款了，放款甚至都有可能到明年。

上周（8.28-9.3）杭州新房共簽約4364套，較前一周增加了857套，環比增24.4%，日均簽約623套。

分區域看，上周餘杭區重奪區周簽約量榜首，周簽約1920套，環比增長167.8%；蕭山區周簽約806套居次，環比增長3.1%。主城區上周共簽約1267套，環比下降26.7%；主城區中籤約量最大的是拱墅區，周簽約324套。

從個盤看，上周前十榜單中共有5個項目的周簽約量在百套以上，餘杭區霸佔了周簽約榜前三名，其中天都城濱沁公寓周簽約532套排名第一，該項目於2017年8月29日首開663套房源，當天全部售罄，簽約均價13310元/平米；上億中央郡333套居次；雅居樂國際花園以243套的簽約量位列第三。

日簽約看，上周日簽約量最大的是8月30日（周三），共簽約851套；日簽約量最小的是9月3日（周日），僅簽約226套。

* 提示：頁中所涉面積，如無特殊說明，均為建築面積；所涉及裝修狀況、標準以合同為準。

更多杭州買房信息盡在杭州特價房微信群

進群盆友請加小編微信哦

我們

ID：hzsoufun