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二手房比一手還貴?廣州這個區一二手倒掛現象明顯

二手房比一手還貴?廣州這個區一二手倒掛現象明顯

  近日,廣州樓市調控一波未平一波又起的,在各式各樣的升級調控之下,廣州樓市百態奇出,某些地區還出現了一二手房價格倒掛的現象,比如海珠區。

  那海珠區一二手房價格倒掛的具體情況到底如何?

  光大花園二手房力壓廣紙版塊一手房

  位於工業大道北光大花園的光大榕景四季是一套總面積為70平米的二手房,兩室兩廳一衛,房屋採光通風好、正望花園,全屋還帶精 裝修,總價約375萬元,約53571元/平且該房不臨街,環境清靜優美,交通非常便利,步行五分鐘即可到達捷運站、公交站。周邊還有公辦的省一級寶玉直國小、省一級幼稚園。

  而越秀星匯海珠灣的這套一手房,總面積為74平米,二室二廳一衛,總價約380萬元,均價51351元/平,比光大花園二手房更便宜些。該房還帶有入戶花園,可用於種花種草,也可擺放鞋櫃;客廳連接觀景大陽台,花園美景與生活相伴;房間整體設計方正實用,動靜分區,乾濕分離。

  此外還坐擁海珠老城福利,周邊醫療、教育設施完備,未來還將規劃2個文化站、3大肉菜市場、246個共建配套。江南西、樂峰、江燕、中大四大商圈拱衛一個廣紙新中心。在稀缺江景之外,5座公園點綴生態大境。

  世紀雲鼎雅苑二手房碾壓雅居樂海珠小雅新房

  雅居樂海珠小雅新房,位於海珠區石崗路,總面積為74平米,總價約370萬元,均價約50000元/平。戶型是三室兩廳一衛,朝北採光一般。客廳與餐廳相連,延長視線顯得空間十分寬敞,兩小卧室的設計十分適合三口之家。周邊擁八所幼稚園、四所國小、兩所國中、一所九年一貫制學校。交通方面,步行10分鐘(1公里左右)即達燕崗站。

  而位於廣州大道南西側金菊路南側地段的二手房世紀雲頂雅苑,總面積為108平米,總價約為668萬元,均價去到61853元/平。

  該房戶型為三室兩廳一衛,朝南向,採光通風好,且樓齡較新,裝修保養也不錯。附近有很多大型超市,如華潤萬家、沃爾瑪,還有一些出名的醫院,如廣東江南醫院、中山大學醫院等,還有十多所學校。

  看到這些比一手房還要昂貴的二手房,大家心中難免會想,購買這樣的二手房還不如好好存錢買一手房呢,其實這些二手房之所以有如此高的價格也是有它合理的原因的。像是它具備了比新房更有優勢的地理位置,更為成熟的資源配套,比如優秀的教育資源,還有所處區域為如今政策扶持未來前 景可觀之處等,這些都會使得二手房的價格有所提升。

  不論是一手房還是二手房,都各有優勢,貴或便宜還是要看大家心中的舍取與訴求,新浪二手房將幫助大家選到心中最滿意的房子。

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