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房產證還分「紅本」、「綠本」、「黃本」?

房產證還分「紅本」、「綠本」、「黃本」?

一直以來人們都認為房產證是紅色,也只有紅色的,有些手裡擁有綠色房產證的人還以為房產證都是綠色的。其實,房產證有「紅本」、「綠本」、「黃本」,以前還有個棕色的證,不過20年前就停發了。

我們先來說說這些「房產證」:

紅色的房產證是房產所有權和土地所有權合一的證,也就是商品房的證。(可以自由交易)

綠色的房產證是土地性質為國有的房地產權證,分為國有出讓和國有劃撥兩種土地性質。(出讓性質的可以正常交易,劃撥性質的必須在補繳土地出讓金后,轉為出讓性質才能正常交易)

黃色的房產證是指紅綠證用地情況之外的房地產權證,比如以徵用劃撥方式取得土地使用權、職工購買的平價房、優惠價房等情況。

Ps:2003年的時候,集體土地使用權和集體土地上的房地產權證書是紅色的

很多朋友可能疑惑,房產證不是統一的嗎,為什麼有這麼多顏色。其實,以前的房產證並不是由房管局頒發的。有的發證機關叫房地產管理局,有的叫建設委員會,有的則是以市政府名義下發的,所以以前的房產證都很多顏色,連版本、樣式、內容都可能不一樣。

不過,國家已經對《中華人民共和國不動產權證》,簡稱《不動產證》進行了統一規定,《不動產權證書》和《不動產登記證明》由國土資源部統一監製,樣式內容統一,顏色也統一為紅色;並且已經與2016年年底完成了統一登記與全國聯網查詢的功能。

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