房產證還分「紅本」、「綠本」、「黃本」?

一直以來人們都認為房產證是紅色，也只有紅色的，有些手裡擁有綠色房產證的人還以為房產證都是綠色的。其實，房產證有「紅本」、「綠本」、「黃本」，以前還有個棕色的證，不過20年前就停發了。

我們先來說說這些「房產證」：

紅色的房產證是房產所有權和土地所有權合一的證，也就是商品房的證。(可以自由交易)

綠色的房產證是土地性質為國有的房地產權證，分為國有出讓和國有劃撥兩種土地性質。(出讓性質的可以正常交易，劃撥性質的必須在補繳土地出讓金后，轉為出讓性質才能正常交易)

黃色的房產證是指紅綠證用地情況之外的房地產權證，比如以徵用劃撥方式取得土地使用權、職工購買的平價房、優惠價房等情況。

Ps：2003年的時候，集體土地使用權和集體土地上的房地產權證書是紅色的

很多朋友可能疑惑，房產證不是統一的嗎，為什麼有這麼多顏色。其實，以前的房產證並不是由房管局頒發的。有的發證機關叫房地產管理局，有的叫建設委員會，有的則是以市政府名義下發的，所以以前的房產證都很多顏色，連版本、樣式、內容都可能不一樣。

不過，國家已經對《中華人民共和國不動產權證》，簡稱《不動產證》進行了統一規定，《不動產權證書》和《不動產登記證明》由國土資源部統一監製，樣式內容統一，顏色也統一為紅色；並且已經與2016年年底完成了統一登記與全國聯網查詢的功能。