福州閩侯南通兩幅地塊成功出讓 總金額19.62億

海西房產網消息：7月5日,閩侯縣國土資源局公開出讓宗地2017-01號、2017-02號國有建設用地使用權。兩幅地塊均位於閩侯縣南通鎮陳厝村，地塊總面積約109.06畝，均為商住用地，總起拍價達13.1億元！

做為今年閩侯首次土地出讓，本次土地拍賣會吸引了眾多開發商參與。龍湖、萬科、陽光、中海、華潤、世茂、碧桂園、保利、名城、福晟、融僑、中庚、三盛、建發、招商等十餘家房企到場。

最終經過激烈競拍，中海地產與福晟集團分別摘閩侯宗地2017-01號、02號地塊！本次拍賣總金額達19.62億，競配建總面積達58950㎡！

其中，中海地產以15.44億元+配建44100㎡保障房競得宗地2017-01號地塊！成交樓麵價9638元/平（未扣除配建部分），這是中海地產繼中海寰宇天下項目外，閩侯的第二個項目。

福晟地產以4.18億元+配建14850平米摘得2017-02號地塊，成交樓麵價9635元/平（未扣除配建部分）！福晟地產在閩侯開發項目眾多。而該地塊則是繼福晟錢隆樽品之後，在南通板塊的第二個項目。

土拍現場

2017-01號、02號地塊位置圖

閩侯宗地2017-01號地塊信息：

宗地2017-01號地塊位於南通鎮陳厝村，出讓面積為57213.2㎡（合85.82畝），用途為住宅用地（70年）、商服用地（40年），容積率要求1.0以上、2.8以下（含2.8），建築限高70米，其中，商服用地佔計容總建築面積≤7%。

根據出讓公告要求，要求宗地2017-01號競得人沿北側和東側規劃路（北環路和陳厝路）開發建設5474平方米商業用房，建成後由南通鎮政府回購。

閩侯宗地2017-02號地塊信息：

宗地2017-02號地塊位於南通鎮陳厝村，出讓面積為15494.3㎡（合23.24畝），用途為住宅用地（70年）、商服用地（40年），容積率要求1.0以上、2.8以下（含2.8），建築限高70米，其中，商服用地占計容總建築面積≤7%。

該地塊拍賣起始價為28000萬元，海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）根據容積率上限2.8測算，該地塊拍賣起始樓麵價為6453.98元/㎡。