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首付預算35萬,買哪裡的新房或二手房最適合?

首付預算35萬,買哪裡的新房或二手房最適合?

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欄目介紹

「購房幫幫團」欄目擁有專業政策、數據研究員,資深房產評論員,金牌經紀人和房地產相關律師,一線跑盤記者等強大的團隊陣容,旨在幫助廣大網友把握政策走向,解讀市場行情,為大家買房、賣房出謀劃策,並對樓市政策進行宣傳和普及。

01

去看過綠地華家池印,說後期要漲到7萬多一平米,請問這個樓盤品質怎麼樣?後期物業是哪家?目前價格5萬多,現在的行情是否可以入手?

您好,綠地·華家池印位於市中心華家池板塊,是500強企業綠地集團開發的,物業也是綠地物業。項目戶型較好,裝修交付,廚房、衛浴上會選用國際一線大牌品牌系列,項目自帶商業,配套豐富,是市中心核心地段的品質項目之一。

比較整個市中心到錢江新城的高端項目來看,華家池印目前的價格是適合入手的。後期具體的開盤價格以售樓部開發商發布實際信息為準,也歡迎關注透明售房網,下載透明家APP了解關於該項目的更多信息。

02

海德公園與萬科杭宸的地域環境及性價比哪個更值得購買?

您好,總體來說,兩者差距並不是很大。海德公園是典型的剛需項目,90方的戶型設計很不錯,同時,項目的密度較低,小區空間也充足,自建有很多設施。杭宸現在的環境會優於海德公園,但是因為都是期房,經過2年左右的建設,以現在的城市拆遷力度,交付的時候海德周圍也會大為改觀。杭宸房源選擇面稍小,但後期萬科的物業會更有優勢。

03

我在北景園租房,上班在市區,現在首付預算35萬左右,買哪裡的新房或二手房最適合?

您好,目前杭州主城區性價比較高的板塊主要為丁橋長睦、下沙大學城北,板塊內能找到均價2萬元以內的新盤,如丁橋的新城龍湖·灣上風華、城發·雲錦城等,近月均價在15700-17000元/㎡,下沙的鐵建·保利像素等成交均價在14000元/㎡左右。

二手房的話像您所租住的北景園,90方以下的小戶型近月成交均價也在2萬元/㎡左右。您可下載透明家APP,查看更多更全的樓盤信息及成交價格行情。

04

我在武林廣場附近上班,目前想買一套70-90平方米,最好是拎包即住的商品房現房(一手房最好在2018年前能精裝交付,二手房最好是2008年後建的),小區離捷運口1KM之內。

您好,捷運房可以滿足出行需求,也是比較搶手的房源。沿著已建好的捷運一號線,可以往價格不高的九堡附近看,比如金雅苑、晨光綠苑等,詳細可點擊鏈接查看(http://www.tmsf.com/info/news_newsinfo_472500737_33_1.htm),再往東到下沙,還可以看看朗詩國際街區、夢琴灣、世茂江濱花園等。

另外,杭州捷運2號線西北段預計今年開通,所以附近的二手房也可以考慮,比如親親家園、銘雅苑等。

05

我是富陽戶口,婚後買過房,按揭已還清,現在已離婚且房子歸女方,請問我買房首付幾成?

您好,目前杭州的新政是認房又認貸,對於已擁有一套住房,或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭,申請商業性個人住房貸款購買住房,執行二套房信貸政策,首付款比例不低於60%。您的情況是有過貸款記錄,再買首付最低6成。

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