公積金交多少可以貸款買房？貸款額度是多少

我們知道公積金貸款是一些公司給員工們的一些福利，只要繳納公積金的人在購買房子的時候都可以進行公積金的貸款，公積金的貸款利率相對來說是比較少的，所以有福利的員工都會辦理公積金貸款。下面我們來介紹公積金交多少可以貸款買房以及公積金貸款額度是多少？

住房公積金交多少可以貸款買房

1、我們知道住房公積金交多少可以貸款買房，主要取決於繳存額度和賬戶餘額是否影響貸款額度。總結髮現，公積金賬戶餘額是否影響貸款額度，各地要求不同。

2、例如:深圳市住房公積金貸款額度，受公積金賬戶餘額影響,計算公式為：貸款額度=公積金賬戶餘額X14倍，北京地區貸款額度取決於房屋評估價值、月繳存額、申請借款年限、首付款、建築面積等。

3、其不難看出，在其他條件符合要求的前提下，這兩個地方公積金交的多，能申請到的貸款額度也會高一些。同時，公積金還可以用於租房等用途的提取，交的多可用餘額就多。當然，繳存額度也要根據各地的繳存比例和繳存基數確定。

公積金貸款額度是多少

1、如果使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款限額60萬元。公積金貸款年限為30年。

2、其住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款限額四個條件來確定，按四個條件算出的就是借款人的可貸金額。計算方法如下：

①按照還貸能力計算的貸款額度

借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力係數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。夫妻雙方貸款額度的計算公式為：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力係數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力係數為40%。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

②如果按照房屋價格計算的貸款額度

其計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數

a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。

b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。

③按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度

a.其購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬元的按2萬元計算。

b.其貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶餘額的20倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬元的按2萬元計算。

c.以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。

以上我們為大家介紹的是關於公積金交多少可以貸款買房以及公積金貸款額度是多少的相關問題，公積金的貸款不是每個公民都可以享受的，只有繳納住房公積金的人才可以在買房的時候辦理公積金的貸款，那麼交多少，貸款額度是多少，上面我們為大家介紹的一些希望可以幫助你。