2017年全國兩會已經正式落下帷幕,作為政治生活中的一件大事,它做出的每一項決策都將影響這艘「巨輪」的走向,也會改變著身處這艘「巨輪」上的每一位乘客。
70年產權到期,該如何續期?房地產稅會不會成為壓垮房價的最後一根稻草?除了房地產稅,建立長效機制還有什麼大招?房價&地價這對難兄難弟會一直挑動著你的神經嗎?住房租賃還會是你的心頭之痛么?……
8大話題,19條幹貨,兩會期間,你最關心的「樓市問題」全在這兒了!
01
70年產權
李克強
國務院總理
有句古話:有恆產者有恆心。網民們實際上也是群眾,對70年住宅土地使用權到期續期問題普遍關心可以理解。國務院已經要求有關部門作了回應,就是可以續期,不需申請,沒有前置條件,也不影響交易。當然,也可能有人說,你們只是說,有法律保障嗎?我在這裡強調,國務院已經責成相關部門就不動產保護相關法律抓緊研究提出議案。謝謝。
姜大明
國土資源部部長
正在深入調查研究,並將積極提出相關法律安排建議。請大家放心,居民購買住房,其財產一定會受到法律的充分保護。
02
房地產稅法
傅瑩
新聞發言人
加快房地產稅立法並適時推進改革,是在黨的十八屆三中全會提出的改革任務中列出來的,本屆人大常委會把制定房地產稅法列入了五年立法規劃,今年沒有把房地產稅草案提請常委會審議的安排。
尹中卿
全國人大財經委副主任委員
切實推進科學立法民主立法,確保制定出來的房地產稅法是「良法」,而不是「惡法」,是切實管用有效的法律而不僅是政策宣示或者是不管用的歪把塑料「蒼蠅拍」。
03
房地產形勢
陳政高
住建部部長
看的房地產形勢並作出一個預計,要看基本條件。從基本條件看,經濟長期向好的基本面沒有改變,這是房地產市場平穩健康發展的前提條件;的城鎮化進程沒有變,為房地產發展提供了巨大空間;居民的住房需求,特別是新市民的住房需求沒有變,這是未來房地產發展的巨大潛力。黨中央、國務院還有各項宏觀調控措施,各個地方、各個城市也承擔起宏觀調控的主體責任。所以對的房地產市場平穩健康發展應該充滿信心。
04
長效機制
李稻葵
清華大學與世界經濟研究中心主任
房地產市場需要一個長期、有效的基礎性機制。地方政府應購置或控制一批房源,用較為平價的價格進行長期出租。這樣既能夠化解樓市庫存,又能穩定外來務工人員,將來房價回升以後,也能為政府提供較高質量的資產,等到未來房價太高的時候,可以適當變賣一點政府手中的存量房,平抑房價。
蔡繼明
清華大學政治經濟學研究中心主任
呼籲土地制度改革,允許農村集體土地入市,而其又在於宅基地制度改革,宅基地制度改革是建設城鄉統一的建設用地市場的基礎。
許家印
恆大集團董事局主席
政府應該建立長期限價機制。需要考慮的三點:一是不能全國一盤棋來限價,二是考慮建設標準不同;三是裝修也要考慮進去。此外,由於價格受到很多因素影響,每年限價可以微調。
傅育寧
華潤集團董事長
建立房地產長效機制,促進房地產市場平穩健康,各種研究各種方案可能都有,不僅僅局限於房地產稅。
05
房價&房貸
周小川
人民銀行行長
房貸還會以相對較快的速度發展,但隨著政策調整,估計會適當放慢。
陳洪生
保利集團原董事長
一線城市房價上漲恐怕難以避免,主要是受到供求關係影響。若想把房價控制在合理範圍內,主要靠市場經濟的力量,輔之以國家政策、稅收的調節。
06
住房租賃
陸克華
住建部副部長
今年將規範住房租賃市場秩序作為今年的重點,嚴厲打擊租房租賃市場上的違法違規行為,大力整治「黑中介」、「黑二房東」,保護租房群眾的合法權益。
吳亞軍
龍湖集團董事長
建議應該大力培育住房租賃企業,建立穩定供應主體。制定相應法律法規,規範發展商品租賃住房市場。
郭廣昌
復星集團董事長
建議對於租房的人,應考慮租房支出稅前抵扣;針對中低收入人群租房,把對房東的徵稅補貼給承租人,這樣也減輕了租房者的壓力。
黃其森
泰禾集團董事長
推進「租售並舉」,要讓租房者和買房者在公共服務方面享有同等權利。
07
完善監管陳錦石
江蘇中南建設集團董事局主席
要針對性研究民企金融政策、房地產地王現象監管、民企產權保護、稅費調減等改革,給予民營投資者信心,才能真正實現公平公正,最終確保經濟合理健康的增長。
李揚
最高法院工作的特約監督員
最高法院已與全國3400多家銀行以及公安部、交通部、工商部門等單位聯網,建立起「網路化執行查控體系」,實現了對全國範圍內存款、證券、股票、車輛、船舶等14類16項財產信息的在線查控。下一步,最高法院將進一步把房產也納入聯網,進一步完善「查人找物」。
08
行業與企業發展
張玉良
綠地控投董事長、總裁
企業需要堅定轉型發展的方向和決心,就綠地而言,將圍繞「轉型、改革、創新、協同」,開創中長期持續向好的發展局面。
朱鼎健
觀瀾湖集團主席兼行政總裁
特色小鎮不能曲解成房地產的「圈地項目」,當地百姓應是最終受益者,而非開發商。