兩會閉幕，8大樓市話題，買不買房都要看...

2017年全國兩會已經正式落下帷幕，作為政治生活中的一件大事，它做出的每一項決策都將影響這艘「巨輪」的走向，也會改變著身處這艘「巨輪」上的每一位乘客。

70年產權到期，該如何續期？房地產稅會不會成為壓垮房價的最後一根稻草？除了房地產稅，建立長效機制還有什麼大招？房價&地價這對難兄難弟會一直挑動著你的神經嗎？住房租賃還會是你的心頭之痛么？……

8大話題，19條幹貨，兩會期間，你最關心的「樓市問題」全在這兒了！

01

70年產權

李克強

國務院總理

有句古話：有恆產者有恆心。網民們實際上也是群眾，對70年住宅土地使用權到期續期問題普遍關心可以理解。國務院已經要求有關部門作了回應，就是可以續期，不需申請，沒有前置條件，也不影響交易。當然，也可能有人說，你們只是說，有法律保障嗎？我在這裡強調，國務院已經責成相關部門就不動產保護相關法律抓緊研究提出議案。謝謝。

姜大明

國土資源部部長

正在深入調查研究，並將積極提出相關法律安排建議。請大家放心，居民購買住房，其財產一定會受到法律的充分保護。

02

房地產稅法

傅瑩

新聞發言人

加快房地產稅立法並適時推進改革，是在黨的十八屆三中全會提出的改革任務中列出來的，本屆人大常委會把制定房地產稅法列入了五年立法規劃，今年沒有把房地產稅草案提請常委會審議的安排。

尹中卿

全國人大財經委副主任委員

切實推進科學立法民主立法，確保制定出來的房地產稅法是「良法」，而不是「惡法」，是切實管用有效的法律而不僅是政策宣示或者是不管用的歪把塑料「蒼蠅拍」。

03

房地產形勢

陳政高

住建部部長

看的房地產形勢並作出一個預計，要看基本條件。從基本條件看，經濟長期向好的基本面沒有改變，這是房地產市場平穩健康發展的前提條件；的城鎮化進程沒有變，為房地產發展提供了巨大空間；居民的住房需求，特別是新市民的住房需求沒有變，這是未來房地產發展的巨大潛力。黨中央、國務院還有各項宏觀調控措施，各個地方、各個城市也承擔起宏觀調控的主體責任。所以對的房地產市場平穩健康發展應該充滿信心。

04

長效機制

李稻葵

清華大學與世界經濟研究中心主任

房地產市場需要一個長期、有效的基礎性機制。地方政府應購置或控制一批房源，用較為平價的價格進行長期出租。這樣既能夠化解樓市庫存，又能穩定外來務工人員，將來房價回升以後，也能為政府提供較高質量的資產，等到未來房價太高的時候，可以適當變賣一點政府手中的存量房，平抑房價。

蔡繼明

清華大學政治經濟學研究中心主任

呼籲土地制度改革，允許農村集體土地入市，而其又在於宅基地制度改革，宅基地制度改革是建設城鄉統一的建設用地市場的基礎。

許家印

恆大集團董事局主席

政府應該建立長期限價機制。需要考慮的三點：一是不能全國一盤棋來限價，二是考慮建設標準不同；三是裝修也要考慮進去。此外，由於價格受到很多因素影響，每年限價可以微調。

傅育寧

華潤集團董事長

建立房地產長效機制，促進房地產市場平穩健康，各種研究各種方案可能都有，不僅僅局限於房地產稅。

05

房價&房貸

周小川

人民銀行行長

房貸還會以相對較快的速度發展，但隨著政策調整，估計會適當放慢。

陳洪生

保利集團原董事長

一線城市房價上漲恐怕難以避免，主要是受到供求關係影響。若想把房價控制在合理範圍內，主要靠市場經濟的力量，輔之以國家政策、稅收的調節。

06

住房租賃

陸克華

住建部副部長

今年將規範住房租賃市場秩序作為今年的重點，嚴厲打擊租房租賃市場上的違法違規行為，大力整治「黑中介」、「黑二房東」，保護租房群眾的合法權益。

吳亞軍

龍湖集團董事長

建議應該大力培育住房租賃企業，建立穩定供應主體。制定相應法律法規，規範發展商品租賃住房市場。

郭廣昌

復星集團董事長

建議對於租房的人，應考慮租房支出稅前抵扣；針對中低收入人群租房，把對房東的徵稅補貼給承租人，這樣也減輕了租房者的壓力。

黃其森

泰禾集團董事長

推進「租售並舉」，要讓租房者和買房者在公共服務方面享有同等權利。

07

陳錦石

江蘇中南建設集團董事局主席

要針對性研究民企金融政策、房地產地王現象監管、民企產權保護、稅費調減等改革，給予民營投資者信心，才能真正實現公平公正，最終確保經濟合理健康的增長。

李揚

最高法院工作的特約監督員

最高法院已與全國3400多家銀行以及公安部、交通部、工商部門等單位聯網，建立起「網路化執行查控體系」，實現了對全國範圍內存款、證券、股票、車輛、船舶等14類16項財產信息的在線查控。下一步，最高法院將進一步把房產也納入聯網，進一步完善「查人找物」。

08

行業與企業發展

張玉良

綠地控投董事長、總裁

企業需要堅定轉型發展的方向和決心，就綠地而言，將圍繞「轉型、改革、創新、協同」，開創中長期持續向好的發展局面。

朱鼎健

觀瀾湖集團主席兼行政總裁

特色小鎮不能曲解成房地產的「圈地項目」，當地百姓應是最終受益者，而非開發商。