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當融創、恆大、萬科、華潤等「大佬」一起在貴陽「搞事情」……

當融創、恆大、萬科、華潤等「大佬」一起在貴陽「搞事情」……

今年上半年的貴陽樓市簡直讓人

據合富輝煌數據統計顯示,2016年貴陽住宅成交面積852.66萬平米,成交均價為5602元/平米;2017前5月住宅成交面積349.7萬平米,成交均價7217元/平米,不到半年時間房價漲了1600元/平米!

除了房價上漲,各大房企也紛紛「搞事情」,融創、恆大、萬科、華潤等品牌房企都有大動作,好了,大家一起來看熱鬧吧!

融創入黔,壹號作品預計年底開盤

據了解,融創在今年5月拿下「紅華地塊」,正式進軍貴陽。在觀山湖區核心資源位置將打造「新東方風格」的高端產品,即建造融合東方美學意境和西方現代建築的居住功能的房子,這也是新東方美學風潮首次襲入貴陽。

在拿地、開工、開盤,一向秉承「」字訣的融創,此次進駐貴陽也毫不含糊,8月18日融創將亮相貴陽房交會,10月份預計銷售中心開放,年底清水洋房產品以及精裝高層將開盤。一直堅持高精產品發展戰略的融創將在貴陽豪宅市場捲起怎樣的風暴?拭目以待。

華潤斥資千億投資西南商貿城

1月12日,貴陽市人民政府、華潤集團、貴陽西南國際商貿城有限公司簽訂戰略合作協議。根據協議,華潤集團計劃投資1000億元,用五年左右時間,把西南商貿服務業集聚區打造成為集商貿、創客、康養、人文、生態、物流等功能於一體的綜合性現代服務業集聚區。

據了解,今年將全面加速西南商貿服務業集聚區綜合交通樞紐建設,啟動軌道交通S2號線一期北段(西南國際商貿城至貴陽北站,全長17.5公里)建設,進一步提升集聚區的輻射力和帶動力。

在目前貴陽優質土地稀缺的情況下,與政府以及其他開發商展開戰略合作,合縱連橫,也是華潤置地的新打法。

恆大兩大新項目布局南明、觀山湖

自2007年入駐貴州以來,恆大在貴州始終保持高速跨越式發展,十年15盤布局大貴州,累計銷售28000餘套產品,銷售面積達280餘萬方,成交金額近162億,充分彰顯了其市場佔位。

2017年,恆大乘勢在貴陽布局兩大新項目,且都擇址熱點區域。恆大濱河左岸位於觀山湖商務核心區,定位小灣河畔生態精英住區,打造超高層住宅、商務公寓、社區商業和集中式商業街等業態;恆大南明御府定位為南明河畔的繁華高端住區,打造高層住宅、花園洋房、社區商業街等業態。至此,恆大基本實現貴陽各區域的全面覆蓋,這對於恆大品牌影響力的進一步擴大起著重要作用。

武漢交投擬打造「南明河壹號」

今年3月14日,南明區紅岩村三宗地在貴陽市公共資源交易中心拍賣出讓,引得中天、美的、碧桂園、融創以及武漢和縱盛地產「大打出手」;武漢交投分別以4389元/平米、5210元/平米的樓麵價拿下了紅岩村G(17)006號、G(17)007號地塊。武漢交投首次進入貴陽!

5月23日,貴陽市公共資源交易監管網發布了一則項目報建公示,公告顯示,招標人武漢和縱盛地產有限公司,招標項目「南明河壹號」建設項目勘察設計施工【EPC】工程總承包,目前項目的報建工作已經結束。據了解,項目總建築面積97.12萬平米,計容面積72.95萬平米,投資64.86億元,預計耗時3年建成。

中天拍下「天價」地

3月14日,貴陽迎來一場異乎尋常的土地拍賣會。中天城投力克美的地產、碧桂園、融創等一線房企,以15.75億元總價、6008元/平方米的樓麵價競得南明區紅岩村一幅10.46萬平方米的地塊,溢價率247%,刷新了貴陽地價紀錄。然而究竟該地塊上中天有何動作,尚不得而知,不過可以肯定的是,入市價格會非常「亮眼」!

恆大旅遊進入花溪,打造童世界

3月29日,貴州貴陽市公共資源交易中心進行土地出讓,宗地編號從G(17)012到G(17)024的共計13宗地正式掛牌出讓,均位於花溪區貴築社區尖山村,總共141.5萬平方米,必須統一規劃、統一動工,競得人為恆大旅遊集團,宣告恆大進入花溪的猜想落定。

恆大集團擬在花溪區投資建設包括世界童話主題樂園、度假酒店等在內的大型文化旅遊綜合體,項目總規劃用地約8480畝。在發展全域旅遊的大背景下,童世界對於區域高端旅遊文化氛圍的打造起著引領作用。

動作一:3月31日的土地拍賣上,貴陽萬科拿下位於花溪區雲上村G(17)011地塊,正式進軍花溪。隨即,貴陽萬科宣布,新競得地塊案名定為「萬科花溪大都會」。萬科在花溪拿地,轟動貴陽地產圈,這是萬科在貴陽的第十三號作品。目前,花溪區已經聚集了美的、碧桂園、恆大等在內的龍頭房企,加上萬科,未來花溪區樓市值得關注!

動作二:萬科在中華北路西側,貴陽銀行總部旁打造的5.8萬平方米城市綜合體——萬科貴陽傳奇,目前已經進行圍擋,並開始動工。

動作三:6月5日,貴陽萬科正式宣布拿下小河區一宗住宅用地,總建築面積48萬平方米,新地塊將作為萬科大都會三期項目進行開發。據了解,項目作為貴陽萬科社區的又一新作,主要用於住宅修建,拓寬了貴陽萬科的小河區域版圖。

動作四:6月25日,雲岩區政府、雲岩區產投公司分別與貴陽萬科房地產有限公司簽署《貴陽市雲岩區三馬板塊開發建設項目戰略合作協議》《貴陽市雲岩區三馬板塊開發建設智慧芯城項目合作協議書》,根據合作協議,貴陽萬科計劃在三馬片區規劃打造「智慧芯城」,投建大數據中心、生態康養中心、TOD交通中心、文化創意中心、運動活力小鎮等。

結語:可以預想的是,在目前優質土地資源稀缺的情況下,為了保證擴張,開發商會通過接盤,或者合作開發的模式進入市場;而且在市場行情向好的背景下,優質土地一旦掛牌,也必將引得房企的爭搶。

據了解,隨著貴陽城市發展,類似彭家灣、大營坡這樣的城中村、棚戶區相繼進行改造,未來五年是貴陽市棚戶區改造的一個高峰期;隨著棚改的推進,也意味著未來會有更多的新項目入市;儘管兩城區棚改存在著很大的難度,然而長線來看,在改變區域面貌的同時,貴陽樓市也將迎來更多新鮮血液,想想還有點小期待呢!

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