春節后首周北京新房均價沖高至5.4萬/平

根據搜狐焦點網數據統計顯示，上周（2017-2-5至2017-2-11）北京新房均價再創新高，沖高至5.4萬/平米；但是受春節假期影響，成交量出現大幅下滑，上周全市僅成交676套房源。

7個區縣新房均價破5萬/平米

上周西城區、朝陽區、海淀區、丰台區、大興區、昌平區、門頭溝共計7個區縣成交均價超過5萬/平米，成交量約佔北京市的76%。

但是「窪地」依然存在，上周平谷區、懷柔區、密雲區3個遠郊區成交均價均在2萬/平米以下，延慶區甚至低於1萬/平米。

萬科翡翠公園吸金力不俗

就具體項目而言，雖然受到春節小長假影響，北京新房成交量出現下滑，但是各項目吸金力卻不俗。上周一瓶四和院和合景映月台兩個10萬+項目攜手入市，但卻表現平平。而吸金力最強的當屬萬科翡翠公園，數據顯示，該項目的普通住宅銷售金額高達3.59億；別墅部分銷售額為4.21億。

上周（2.5-2.11）北京新房市場排行榜

萬科翡翠公園1月開盤當日售完，據了解1月開盤房源與之前開盤售價基本持平，且樓棟位置好於前期，因此受關注度高。本次入榜屬於1月開盤售完房源的後續簽約。

橡林郡16年12月10日開盤，共計343套房源，據了解目前已經售出200餘套，本次入榜屬於此前售出房源的正常簽約。

首開國風美唐入榜應為前期售出房源的後續簽約，成交均價甚至低於本樓盤二手房報價。

萬科翡翠公園1月開盤當日售完，據了解1月開盤房源與之前開盤售價基本平，且樓棟位置好於前期，因此受關注度高。本次入榜屬於1月開盤售完房源的後續簽約。

北科建泰禾麗春湖院子16年12月18日推出100餘套房源，開盤當日基本售完，目前正處於後續簽約期。

北辰墅院19002016年9月入市，隨著馬坡區域整體別墅類型房源減少，項目銷售情況逐漸變好。

泰禾中央廣場1月開盤當日售完，據了解1月開盤房源與之前開盤售價基本持平，且樓棟位置好於前期，因此受關注度高。本次入榜屬於1月開盤售完房源的後續簽約。

藍光星華海悅城16年12月18日推出100餘套房源，開盤當日基本售完，目前正處於後續簽約期。

魯能釣魚台美高梅公館2016年9月入市，隨著馬坡區域整體別墅類型房源減少，項目銷售情況逐漸變好。