畢業租房如何選址？這些小竅門要牢記！

又是一年畢業季，很多畢業生開始了租房生活，然而在社會經驗不足的情況下，看房時會忽略很多重要因素，租到不滿意的房子。遇到更消極的情況，甚至會在租期到期前就無法忍受直接搬家，不僅浪費了人力物力，還損失了押金。

位置不合理 去年剛畢業的小青畢業后和同學一起租房，她的工作地點在東城，但為了省錢，聽了同學的話，一起租在了大興。住進去后發現雖然房租便宜了，但每天要花費很多時間在路上，上班感覺越來越累。她有一個同學是在國貿上班，因為想離工作地點近一些，就選擇了步行就可以上班的地方租房，但是由於租金過高，住了半年後感覺實在無法承受過高的租金，最後也選擇了換房子。

小區環境不安全 小蔣畢業后因為工資較低，選擇了房租便宜的房來住，小區入住率也不高，基本都是老人和租客。林小姐因為工作經常加班的原因，常常下班回家時天已經黑了，這種時候小區里幾乎沒有人流。住了幾個月，又聽說隔壁樓的白領也是因為工作較忙很少在家，被小偷踩點後進行了盜竊。小蔣時常感到居住環境不安全，后迫於自身壓力換了房子。

房間通風差 君君租房子的時候沒有注意，因為離公司近，且房價便宜，就租住了一個群租房，但是入住兩個月後發現，由於房型改動的太厲害，房間的通風和光照都很不好，房間里有很多小蟲子，怎麼殺都殺不光，后只好重新找房子搬家。

樓層低的尷尬 樂樂是在武漢念得大學，畢業後來北京工作的。由於不了解北京租房情況，就讓同學幫忙找了房子。房子別的地方都很好，但是位於小區外圍的一樓，這就導致只要是外邊路過的路人一眼就能看到房間里的人在做什麼，尤其是小區所在的地方還比較繁華，每天都會路過非常多的路人，這讓樂樂覺得很尷尬，只能每天拉上窗帘。

那麼，租房選址有哪些小竅門呢？

判斷合適的大區域 在北京租房有一個必須要考慮的因素，就是距離工作單位的路程是否合理。因此在選擇租房區域的時候，可以根據工作地點靈活選擇租房區域。一般來說首要的選擇是離工作地點較近的地方，但如果公司在市中心的話，這類房子一般的月租費都比較昂貴。而有的房源雖然離工作地點較遠，但是由於有去公司便捷的交通方式，可以在較短的時間內到達公司，那麼在公司附近較為昂貴的情況下，選擇租金較低的遠一些的區域。 租房前，可以通過搜索地區租金大致了解各區域的整體房租趨勢。根據自身承受能力，首先確認好想在哪一塊區域進行租房，確認好區域后，就可以開始看房確認細節了。

縮小範圍選定小區 小區的物業和交通是否便捷也是影響生活質量的重要因素。小區是否靠近捷運站、物業管理是否嚴謹都是考慮的因素。 靠近捷運站的房子通常比較昂貴，這種時候可以考慮步行時間十到十五距離的房源，雖然離捷運站較遠，但如果門口就有便捷的公交，性價比也是比較高的。 看房時還可以同時觀察小區綜合居住情況，如進出的時候是否需要登記、樓下是否需要門卡才能上樓，小區的入住率是否較高，小區的人多不多，大多是什麼類型的住戶，然後根據自身需求來判斷小區環境是否符合自己的居住需求，從而判定是否要選在該小區。

綜合考慮房源本身 除了地理位置和房租外，所租的房子位於小區的位置和樓層也是需要考慮的。靠近馬路的房子一般會比較嘈雜並且有較大的灰塵，位於小區中間的房子這種情況會有所改善。樓層也是需要考慮的重大因素之一，低樓層的房子可能會遇到比較吵和比較潮這兩種情況，而頂樓又可能會有夏天較熱的情況。

不能忽視的小細節 在大方向都確定后，還有很多細節也是需要注意的。如房子是不是剛剛裝修好，如果剛裝修好，可能房間中會有異味並且對人的身體也有危害。看房子時，還要注意房間的光照和通風是否好。

首次租房時可能只會注意比較片面的因素，但很多人對於如何選址並沒有整體的規劃和思路，草草租下了一個房子，住的不滿意只能重新換房。因此，還是能在首次租房時，多考慮一些細節，首先選到一個滿意的地址，之後就可以開始針對房東、房價、裝修、鄰居等其他因素開始進一步的考量。

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