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加拿大央行緊追美國加息之路,這對中國海外炒房團有什麼影響?

加拿大央行緊追美國加息之路,這對中國海外炒房團有什麼影響?

導語

其實對於大多數人來說,加拿大加息對我們的影響是微乎其微的,但對於在加拿大的海外炒房團來說,可能是一記晴天霹靂。

北京時間7月12日,加拿大央行加息25個基點至0.75%,符合市場預期,為2010年以來首次加息,這也讓加拿大央行成為G7國家中第一個跟隨美聯儲不發的央行。

利率決定公布后立馬觸發行情:美元/加元短線走跌近100點,觸及2016年9月初以來的最低點1.2824,現報1.2830。

加拿大央行決議聲明稱,若干來源顯示,需求增速更加均衡。當前前景保證加拿大央行撤出部分貨幣刺激措施,撤出寬鬆措施得益於美國財政前景對加拿大GDP的貢獻,未來數據將指引未來利率調整。經濟擴張速度將繼續超過經濟潛力。

近期數據提振了未來經濟增長將高於趨勢的信心,預計經濟將在未來幾個季度溫和擴張。

此番加息決定公布后,美元對加元跌幅擴大,北京時間7月12日22點左右跌近0.5%。加拿大基準股指S&P/TSX指數自日內高位回落。

雖然加拿大央行看好經濟增長,但美國媒體經濟學家Yamarone指出,加拿大還有許多會明顯影響經濟的負面因素,包括:

國際油價看來難以漲至50美元/桶;加拿大地區房產泡沫;國內家庭負債接近創紀錄高位;穆迪最近下調了加拿大六大銀行評級;可能出現美加邊境的保護主義政策;國內一些省份採取限制性的財政政策;一些地區討論立法規定最低時薪漲到15加元。

要問說加拿大加息的理由有哪些?英國《金融時報》總結分析師觀點稱,加息有以下三點考量:

1.加拿大央行決策者熱切盼望貨幣政策的定位實現CPI通脹回升的前景。

2.他們希望通過加息減少金融市場動蕩的可能性,加息可助長投資者的風險偏好。

3.他們希望更接近美聯儲的政策,避免加元對美元匯率大起大落。

接下來金投網小編將來說說加拿大央行加息對我們的影響吧。其實對於大多數人來說,加拿大加息對我們的影響是微乎其微的,但對於在加拿大的海外炒房團來說,可能是一記晴天霹靂。

受到加拿大加息影響最大的可能是當地的房地產行業,加息意味著多年低成本借貸的時代可能很快要結束了。彭博社指出,雖然加拿大央行在聲明中對加拿大的房地產隻字未提,但加拿大的房地產投資將會因為加息而減緩。

居外網於今年6月發布的最新報告顯示,2016年內地的對外房地產投資首次超過1000億美元的大關。該報告顯示,目前內地對外房地產投資前五名的地區依次為美國、澳大利亞、香港、加拿大以及英國。

根據統計自2010年到2015年,有900多億美元資金流入加拿大房地產,至2016年溫哥華房地產有33%是外資持有,全加拿大房地產外資佔比也有19%。

你們知道嗎,買手被認為是推高加拿大房價的重要因素。與大媽跑去國外買黃金已經這種簡直不能同日而語。去年就有一個學生1.57億人民幣買下溫哥華最貴豪宅讓整個加拿大炸鍋了。

隨著加拿大的加息給房地產市場帶來的消極影響,如果泡沫果真破裂,不知在加拿大的海外炒房團該何去何從?

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