合肥市民委託中介辦二手房稅費 近3萬元說不清去向

涉事的房產中介及張女士與中介經理的聊天記錄

據安徽商報消息，今年7月份，合肥市民張女士委託一家房產中介在濱湖新區購買了一套40年產權的商住房，在購房前張女士交6.5萬元，委託中介代繳費，中介當時宣稱個人所得稅(下稱個稅)要交20% ，然而稅務部門開具的稅務發票卻顯示實際個稅只繳納了1%，「現在算下來，多繳的19%個稅，近3萬元不知去向。」

[經歷]委託中介辦理稅費

張女士老家巢湖中廟，7月份，她在濱湖一家房產中介看中了一套二手房。「當時中介說中介費是7000元，我付5000元，賣家承擔2000元。」雙方約定后，張女士支付了7萬元給中介，由中介負責代繳這套房屋過戶所需的各項費用。「7萬元中，5000元是中介費，6.5萬是代繳的各項費用。」

24日下午，記者在濱湖見到了購房者張女士。目前她已經拿到了所買的二手房房產證。張女士購買的是徽州大道與福州路交口附近的一套40年產權的商住房，房屋面積50多個平方米。張女士稱她花了35萬元購買了這套二手房。

個稅出現三萬差價

前幾天，張女士拿到房產證，同時她也拿到各項稅務的發票，可是其中一項個稅的徵收稅率引起了她的注意。張女士提供的一張發票上可以看到徵收的個稅為1%。「問題就出在這裡。」張女士說，就在此前買房時，房產中介明確告訴她，「個稅」這一項要徵收20%。「我交給房產中介的6.5萬元是按照20%個稅徵收的，這下從20%到1%，一下少繳納19個百分點，那麼我多交的錢去了哪？」張女士稱，如果以1%的個稅計算，她有近3萬元的費用多交了。「房產中介一直沒有告訴我錢到底去哪了，我去問房產中介，沒想到那名經理竟然說不認識我。」張女士稱。

[回應]中介沒有解釋原因

張女士向記者提供了她與房產中介經理的聊天記錄，聊天記錄上中介明確表示，張女士購房需繳納的個稅為20%。此外，張女士稱她委託房產中介代繳的6.5萬元也是匯向了對方指定的一個銀行賬戶。

為張女士提供購房服務的是合肥美然居地產營銷策劃有限公司，公司門店位於廣西路和福州路交口。當天下午，記者陪同張女士一起來到公司門店詢問。

一直與張女士聯繫的房產中介陳經理正好在現場，張女士希望房產中介能公開代繳款項的具體去向，但陳經理稱，「這個東西我不管，我只管賣房子，別的事情，你找相關公司的法人代表。」記者向其詢問公司的法人代表聯繫方式時，陳經理予以拒絕。

當天下午，房產中介公司內始終無人接待張女士，張女士無奈選擇報警。轄區濱湖派出所處理后，將此事移交給了轄區刑警隊。

[觀點]消費者可指控欺詐

安徽美林律師事務所王海波律師認為，購房者雖然與房產中介簽訂了「委託代繳費確認書」，6.5萬元交由房產中介代繳稅費，但房產中介有義務向購房者及時公布實際辦理中繳納的各項稅費數額。 「房產中介若始終不願說出這筆錢的去處，購房者可以指控對方存在欺詐行為。 」